4530-4532 avenue Earnscliffe, Montréal

Un immeuble de 3 logements (2 étages), année de construction 1925, sur un terrain de 240 m². 2 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Villa-Maria est à 420 m. Plus ancien que 74 % des bâtiments de avenue Earnscliffe. Évalué plus haut que 72 % des maisons et plex de avenue Earnscliffe.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 140 800 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 18 346 $
Logements
3
Construit
1925
1 à vérifier6 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 4530-4532 avenue Earnscliffe

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4530-4532 avenue Earnscliffe

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Construit en 1925, 3 logements. Aucun dépistage de la Ville n’est publié pour cette adresse. La Ville considère que les bâtiments de moins de 8 logements construits avant 1970 ont probablement une entrée de service en plomb.
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur si l’entrée de service a été testée ou remplacée, ou appelez le 311 pour savoir si la Ville l’a testée.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 140 800 $, +3 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 terrains contaminés à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 4530-4532 avenue Earnscliffe

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 140 800 $
Rôle précédent1 107 600 $
Rôle en vigueur en 2022796 800 $

De 796 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 140 800 $ au rôle actuel : +43 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain240 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 117 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 49 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
juill. 2020 · Transformation
1 autre permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Érable argenté
ArrondissementCôte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: intervention souhaitable
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Entretien · Earnscliffe entre Côte-Saint-Luc et Snowdon jusqu’au 3 novembre 2026

Métro et autobus près du 4530-4532 avenue Earnscliffe

Métro le plus proche : Villa-Maria (Ligne orange)420 m
Côte-Saint-Luc / de Terrebonne · 6648 m
Côte-Saint-Luc / Earnscliffe · 6658 m
de Terrebonne / Earnscliffe · 17, 63, 37167 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 23 min

Écoles publiques près du 4530-4532 avenue Earnscliffe

École primaire publique francophoneÉcole internationale de Montréal, 480 m
École primaire publique anglophoneÉcole Westmount Park, 510 m
École secondaire publique francophoneÉcole Irénée-Lussier, 220 m
École secondaire publique anglophoneCentre Mountainview School Project, 220 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce, l’arrondissement a délivré 23 permis de construction et 27 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 4530-4532 avenue Earnscliffe

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois83 · rues, trottoirs et éclairage 41, dépôts illégaux et propreté 15, arbres 13
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m106 · restaurants et cafés 34, épiceries et commerces courants 15, autres boutiques 18, services 39
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m20 %
Commerce d’alimentation le plus procheIGA, 70 m
Aire de jeu600 m
Aire d’exercice canin1,1 km
Piscine publiqueCentre communautaire Notre-Dame-de-Grâce, 950 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc McDonald, 980 m
Patinoire extérieure610 m
Terrains de tennis ou de pickleball680 m
BibliothèqueBibliothèque de Notre-Dame-de-Grâce, 930 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)901
Âge médian35,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)66 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement31 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années66 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans15 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus13 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais68 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français10 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus64 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun38 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus66 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant50 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 4530-4532 avenue Earnscliffe

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4530-4532 avenue Earnscliffe

Quelle est la valeur au rôle de 4530-4532 avenue Earnscliffe?

1 140 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 107 600 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4530-4532 avenue Earnscliffe?

Environ 18 346 $ sur sa valeur au rôle de 1 140 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4530-4532 avenue Earnscliffe a-t-elle évolué?

De 796 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 140 800 $ au rôle actuel : +43 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 107 600 $. Plus

Quand 4530-4532 avenue Earnscliffe a-t-il été construit?

En 1925, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 4530-4532 avenue Earnscliffe?

3 logements, selon le rôle d’évaluation.

4530-4532 avenue Earnscliffe est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4530-4532 avenue Earnscliffe a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4530-4532 avenue Earnscliffe est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 4530-4532 avenue Earnscliffe à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 4530-4532 avenue Earnscliffe a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de juill. 2020 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4530-4532 avenue Earnscliffe?

Villa-Maria est à 420 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4530-4532 avenue Earnscliffe?

Environ 23 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Earnscliffe

Comparer 4530-4532 avenue Earnscliffe avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.