3436 avenue Draper, Montréal

Un immeuble en copropriété de 47 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2011. 11 permis de construction depuis 1990. La station de métro Villa-Maria est à 1,1 km. Plus récent que 99 % des bâtiments de avenue Draper.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
402 500 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 4 148 $
Unités en copropriété
47
Construit
2011
1 à vérifier4 à noter4 sans souci
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Les 47 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 3436 avenue Draper

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 3436 avenue Draper

À noter

Immeuble en copropriété, 47 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
47 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2011.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

11 permis de construction depuis 1990, dont 3 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 402 500 $, +6 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 terrains contaminés à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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47 unités de copropriété au 3436 avenue Draper

Unité 201762 400 $
Unité 202365 700 $
Unité 203385 900 $
Unité 204746 000 $
Unité 205483 500 $
Unité 206495 100 $
Unité 207468 300 $
Unité 208413 400 $
Unité 209344 300 $
Unité 210513 700 $
Unité 301823 000 $
Unité 302376 400 $
Unité 303356 200 $
Unité 304809 300 $
Unité 305531 900 $
Unité 306539 900 $
Unité 307475 300 $
Unité 308387 600 $
Unité 309419 700 $
Unité 310515 400 $
Unité 401801 800 $
Unité 402402 500 $
Unité 403362 700 $
Unité 404819 400 $
Unité 405548 100 $
Unité 406548 800 $
Unité 407486 400 $
Unité 408657 800 $
Unité 410412 200 $
Unité PH-11 423 500 $
Unité PH-2915 300 $
Unité R934 000 $
Unité R1034 000 $
Unité R1134 000 $
Unité R2234 000 $
Unité R2334 000 $
Unité R2434 000 $
Unité R2534 000 $
Unité R2651 300 $
Unité R2734 000 $
Unité R2835 500 $
Unité R2934 000 $
Unité R3034 000 $
Unité R3134 000 $
Unité R3533 900 $
Unité R4635 500 $
Unité R5735 500 $

Valeur au rôle du 3436 avenue Draper

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202818 157 200 $
Unité typique402 500 $
Rôle précédent17 129 700 $
Rôle en vigueur en 202213 827 500 $

De 13 827 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 18 157 200 $ au rôle actuel : +31 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 11 depuis 1990

Dans le rapport complet
août 2026 · Transformation
10 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 3436 avenue Draper

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois89 · rues, trottoirs et éclairage 41, dépôts illégaux et propreté 19, arbres 16
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m130 · restaurants et cafés 42, épiceries et commerces courants 18, autres boutiques 21, services 44, bars, divertissement et hôtellerie 5
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m13 %
Commerce d’alimentation le plus procheBoulangerie gandom, 10 m
Aire de jeu450 m
Aire d’exercice canin550 m
Piscine publiqueCentre communautaire Notre-Dame-de-Grâce, 850 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Notre-Dame-de-Grâce, 520 m
Patinoire extérieure510 m
Terrains de tennis ou de pickleball930 m
BibliothèqueBibliothèque de Notre-Dame-de-Grâce, 760 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)592
Âge médian39,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)91 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement51 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années41 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans16 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus17 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais81 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français6 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus65 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun21 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles5 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant80 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationStationnement intérieur (condo)
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 3436 avenue Draper

Métro le plus proche : Villa-Maria (Ligne orange)1,1 km
Sherbrooke / de Clifton · 105, 356, 42053 m
Sherbrooke / Royal · 105, 356, 42070 m
Côte-Saint-Antoine / Royal · 13886 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 28 min

Écoles publiques près du 3436 avenue Draper

École primaire publique francophoneÉcole Étoile filante, 390 m
École primaire publique anglophoneÉcole Willingdon, 870 m
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Luc, 760 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Philip E. Layton, 1,1 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant10 · Érable de Norvège colonnaire, Quercus robur 'Crimson Spire'
ArrondissementCôte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce, l’arrondissement a délivré 23 permis de construction et 27 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 3436 avenue Draper

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 3436 avenue Draper

Quelle est la valeur au rôle des unités de 3436 avenue Draper?

L’unité typique est évaluée à 402 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 47 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3436 avenue Draper?

Environ 4 148 $ sur sa valeur au rôle de 402 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 3436 avenue Draper a-t-elle évolué?

De 13 827 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 18 157 200 $ au rôle actuel : +31 %. Le rôle précédent l’évaluait à 17 129 700 $. Plus

Quand 3436 avenue Draper a-t-il été construit?

En 2011, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 3436 avenue Draper?

47 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

3436 avenue Draper est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

3436 avenue Draper a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

3436 avenue Draper est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 3436 avenue Draper à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 3436 avenue Draper a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 11 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 2026 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 3436 avenue Draper?

Villa-Maria est à 1,1 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3436 avenue Draper?

Environ 28 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Draper

Comparer 3436 avenue Draper avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.