6795 avenue Decelles, Montréal

Un immeuble de 8 logements (3 étages), année de construction 1955, sur un terrain de 342 m². 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Université de Montreal est à 1,3 km. Plus récent que 70 % des bâtiments de avenue Decelles. Évalué plus bas que 73 % des maisons et plex de avenue Decelles.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 483 500 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 26 913 $
Logements
8
Construit
1955
4 à noter5 sans souci
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Ce qui distingue le 6795 avenue Decelles

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 6795 avenue Decelles

À noter

12 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2026-04 : 28 logements non conformes, 306 non-conformités, dossier étude; 2026-03 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier étude; 2026-03 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier étude; 2020-09 : 15 logements non conformes, 85 non-conformités, dossier fermée; 2019-01 : 17 logements non conformes, 214 non-conformités, dossier fermée; 2014-04 : 7 logements non conformes, 67 non-conformités, dossier fermée; 2013-12 : 22 logements non conformes, 102 non-conformités, dossier fermée; 2013-11 : 11 logements non conformes, 56 non-conformités, dossier fermée; ….
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 483 500 $

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 6795 avenue Decelles

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 483 500 $
Rôle précédent1 483 500 $
Rôle en vigueur en 20221 009 200 $

De 1 009 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 483 500 $ au rôle actuel : +47 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain342 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 173 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 51 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

mai 2004 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant5 · Érable de Norvège colonnaire, Tilleul à petites feuilles
ArrondissementCôte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 1997

Métro et autobus près du 6795 avenue Decelles

Métro le plus proche : Université de Montreal (Ligne bleue)1,3 km
Goyer / Decelles · 16079 m
Barclay / Decelles · 160157 m
Goyer / Hudson · 160190 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 39 min

Écoles publiques près du 6795 avenue Decelles

École primaire publique francophoneÉcole Notre-Dame-des-Neiges, 150 m
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 850 m
École secondaire publique francophoneÉcole Joseph-Charbonneau, 510 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 850 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce, l’arrondissement a délivré 23 permis de construction et 27 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 6795 avenue Decelles

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois26 · dépôts illégaux et propreté 10, rues, trottoirs et éclairage 9, déneigement 3
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m89 · restaurants et cafés 21, épiceries et commerces courants 13, autres boutiques 31, services 22, bars, divertissement et hôtellerie 2
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m5 %
Commerce d’alimentation le plus procheMaxi, 260 m
Aire de jeu90 m
Aire d’exercice canin1,8 km
Piscine publiqueParc de Kent, 350 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc de Kent, 350 m
Patinoire extérieure410 m
Terrains de tennis ou de pickleball320 m
BibliothèqueBibliothèque interculturelle, 390 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)735
Âge médian31,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)54 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement4 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années52 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans20 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus8 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais45 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français16 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus33 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun44 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant25 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 6795 avenue Decelles

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 6795 avenue Decelles

Quelle est la valeur au rôle de 6795 avenue Decelles?

1 483 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 483 500 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 6795 avenue Decelles?

Environ 26 913 $ sur sa valeur au rôle de 1 483 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 6795 avenue Decelles a-t-elle évolué?

De 1 009 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 483 500 $ au rôle actuel : +47 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 483 500 $. Plus

Quand 6795 avenue Decelles a-t-il été construit?

En 1955, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 6795 avenue Decelles?

8 logements, selon le rôle d’évaluation.

6795 avenue Decelles est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

6795 avenue Decelles a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

6795 avenue Decelles est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 6795 avenue Decelles à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 6795 avenue Decelles a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 2004 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 6795 avenue Decelles?

Université de Montreal est à 1,3 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 6795 avenue Decelles?

Environ 39 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Decelles

Comparer 6795 avenue Decelles avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.