5670 avenue Decelles, Montréal

Un immeuble de 22 logements (3 étages), année de construction 1939, sur un terrain de 1 226 m². 2 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Côte-Des-Neiges est à 400 m. Plus ancien que 64 % des bâtiments de avenue Decelles. Évalué plus haut que 71 % des maisons et plex de avenue Decelles.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
6 548 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 214 816 $
Logements
22
Construit
1939
1 à vérifier4 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 5670 avenue Decelles

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 5670 avenue Decelles

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 6 548 000 $, +11 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 5670 avenue Decelles

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20286 548 000 $
Rôle précédent5 916 500 $
Rôle en vigueur en 20224 024 800 $

De 4 024 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 6 548 000 $ au rôle actuel : +63 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain1 226 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 703 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 57 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
oct. 2018 · Transformation
1 autre permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant4 · Liquidambar 'Moraine', Micocoulier occidental
ArrondissementCôte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: attention immédiate
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Autre · Decelles entre Édouard-Montpetit et Côte-Sainte-Catherine jusqu’au 13 novembre 2026

Métro et autobus près du 5670 avenue Decelles

Métro le plus proche : Côte-Des-Neiges (Ligne bleue)400 m
Côte-Sainte-Catherine / Decelles · 12956 m
Côte-Sainte-Catherine / Decelles · 12984 m
Édouard-Montpetit / Decelles · 51, 155, 368228 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 28 min

Écoles publiques près du 5670 avenue Decelles

École primaire publique francophoneHôpital Sainte-Justine, 330 m
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 330 m
École secondaire publique francophoneHôpital Sainte-Justine, 330 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 330 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce, l’arrondissement a délivré 23 permis de construction et 27 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 5670 avenue Decelles

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois28 · rues, trottoirs et éclairage 16, dépôts illégaux et propreté 8, arbres 2
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m112 · restaurants et cafés 47, épiceries et commerces courants 12, autres boutiques 8, services 40, bars, divertissement et hôtellerie 5
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m12 %
Commerce d’alimentation le plus procheLES DELICES DU MAGHREB, 230 m
Aire de jeu500 m
Piscine publiqueParc de Kent, 690 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Jean-Brillant, 550 m
Patinoire extérieure310 m
Terrains de tennis ou de pickleball70 m
BibliothèqueBibliothèque de Côte-des-Neiges, 510 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)921
Âge médian30,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)42 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement4 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années68 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans9 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus12 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais69 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français19 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus71 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun41 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus6 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant40 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 5670 avenue Decelles

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 5670 avenue Decelles

Quelle est la valeur au rôle de 5670 avenue Decelles?

6 548 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 5 916 500 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 5670 avenue Decelles?

Environ 214 816 $ sur sa valeur au rôle de 6 548 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 5670 avenue Decelles a-t-elle évolué?

De 4 024 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 6 548 000 $ au rôle actuel : +63 %. Le rôle précédent l’évaluait à 5 916 500 $. Plus

Quand 5670 avenue Decelles a-t-il été construit?

En 1939, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 5670 avenue Decelles?

22 logements, selon le rôle d’évaluation.

5670 avenue Decelles est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

5670 avenue Decelles a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

5670 avenue Decelles est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 5670 avenue Decelles à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 5670 avenue Decelles a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2018 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 5670 avenue Decelles?

Côte-Des-Neiges est à 400 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 5670 avenue Decelles?

Environ 28 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Decelles

Comparer 5670 avenue Decelles avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.