Unité 4, une des 10 unités inscrites au rôle au 5390 avenue Decelles. Rang 8 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +3 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 10 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1922. 9 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Côte-Des-Neiges est à 240 m.
Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine
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Ce qui distingue le 4-5390 avenue Decelles
9 permis de construction depuis 1990 : plus qu’à 98 % des adresses de l’île de Montréal.
Une station de métro à 240 m : plus proche qu’à 93 % des adresses de l’île de Montréal.
Construit en 1922 : plus ancien que 87 % des bâtiments de l’île de Montréal.
149 commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m : plus qu’autour de 85 % des adresses de l’île de Montréal.
Environ 25 min du centre-ville en métro et autobus un matin de semaine : plus rapide que depuis 83 % des adresses de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 4-5390 avenue Decelles
À noter
Immeuble en copropriété, 10 unités au rôle
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
10 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1922.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
9 permis de construction depuis 1990
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Unité typique évaluée à 438 000 $, +3 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 249 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 414 000 $ au rôle actuel : +66 %.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Métro le plus proche : Côte-Des-Neiges (Ligne bleue)240 m
Decelles / Édouard-Montpetit · 51, 155, 36881 m
Édouard-Montpetit / Decelles · 51, 155, 368123 m
Decelles / Jean-Brillant · 51, 155, 368145 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 25 min
Écoles publiques près du 4-5390 avenue Decelles
École primaire publique francophoneÉcole Notre-Dame-des-Neiges, 210 m
École primaire publique anglophoneÉcole Sir Mortimer B. Davis, 570 m
École secondaire publique francophoneHôpital Sainte-Justine, 570 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Sir Mortimer B. Davis, 570 m
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
La vie autour du 4-5390 avenue Decelles
Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois82 · rues, trottoirs et éclairage 36, dépôts illégaux et propreté 27, déneigement 9
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m149 · restaurants et cafés 66, épiceries et commerces courants 20, autres boutiques 9, services 47, bars, divertissement et hôtellerie 7
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m7 %
Commerce d’alimentation le plus procheMARCHE DU VILLAGE COTE-DES-NEIGES, 130 m
Aire de jeu180 m
Piscine publiqueParc de Kent, 1,0 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Jean-Brillant, 230 m
Patinoire extérieure230 m
Terrains de tennis ou de pickleball360 m
BibliothèqueBibliothèque de Côte-des-Neiges, 280 m
Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.
Le voisinage au recensement de 2021
Personnes dans cette aire du recensement (2021)247
Âge médian27,0 (île de Montréal 39,6)
Ménages propriétaires de leur logement11 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années86 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans6 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus10 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais72 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français16 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus67 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun25 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant48 % (île de Montréal 35 %)
Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.
Rue et arbres
Arbres de la Ville devant2 · Tilleul à petites feuilles, Chicot du Canada
ArrondissementCôte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: attention immédiate
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2009
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Dans Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce, l’arrondissement a délivré 23 permis de construction et 27 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 4-5390 avenue Decelles
Quelle est la valeur au rôle de Unité 4, 4-5390 avenue Decelles?
414 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4-5390 avenue Decelles?
Environ 4 321 $ sur sa valeur au rôle de 414 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de Unité 4, 4-5390 avenue Decelles a-t-elle évolué?
De 249 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 414 000 $ au rôle actuel : +66 %. Le rôle précédent l’évaluait à 401 900 $. Plus
Quand 4-5390 avenue Decelles a-t-il été construit?
En 1922, selon le rôle d’évaluation.
4-5390 avenue Decelles est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
4-5390 avenue Decelles a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
4-5390 avenue Decelles est-il un bâtiment patrimonial?
Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus
Peut-on louer 4-5390 avenue Decelles à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus
Quels permis de construction 4-5390 avenue Decelles a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 9 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2021 : transformation. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4-5390 avenue Decelles?
Côte-Des-Neiges est à 240 m à vol d’oiseau.
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4-5390 avenue Decelles?
Environ 25 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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