2648 avenue De Soissons, Montréal

Un immeuble en copropriété de 1 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1933. Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Université de Montreal est à 550 m. Plus ancien que 60 % des bâtiments de avenue De Soissons.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
736 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 10 077 $
Unités en copropriété
1
Construit
1933
4 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 2648 avenue De Soissons

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 2648 avenue De Soissons

À noter

Immeuble en copropriété, 1 unité au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
1 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1933.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 736 400 $, +21 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 2648 avenue De Soissons

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028736 400 $
Unité typique736 400 $
Rôle précédent608 600 $
Rôle en vigueur en 2022454 200 $

De 454 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 736 400 $ au rôle actuel : +62 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Érable argenté
ArrondissementCôte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 2648 avenue De Soissons

Métro le plus proche : Université de Montreal (Ligne bleue)550 m
Wilderton / No 5975 · 155150 m
Côte-Sainte-Catherine / Woodbury · 129195 m
Côte-Sainte-Catherine / Woodbury · 129, 155214 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 34 min

Écoles publiques près du 2648 avenue De Soissons

École primaire publique francophoneÉcole Félix-Leclerc, 120 m
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 560 m
École secondaire publique francophoneÉcole Joseph-Charbonneau, 510 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 560 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce, l’arrondissement a délivré 23 permis de construction et 27 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 2648 avenue De Soissons

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois28 · rues, trottoirs et éclairage 13, dépôts illégaux et propreté 6, déneigement 3
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m22 · restaurants et cafés 4, épiceries et commerces courants 6, autres boutiques 2, services 9, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m4 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur 7 jours, 170 m
Aire de jeu120 m
Aire d’exercice canin1,3 km
Piscine publiqueParc de Kent, 870 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc de Kent, 870 m
Patinoire extérieure520 m
Terrains de tennis ou de pickleball690 m
BibliothèqueBibliothèque interculturelle, 1,2 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)579
Âge médian32,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)88 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement32 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années66 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans14 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus17 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais72 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français20 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus86 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun25 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant68 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 2648 avenue De Soissons

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 2648 avenue De Soissons

Quelle est la valeur au rôle des unités de 2648 avenue De Soissons?

L’unité typique est évaluée à 736 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 1 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2648 avenue De Soissons?

Environ 10 077 $ sur sa valeur au rôle de 736 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 2648 avenue De Soissons a-t-elle évolué?

De 454 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 736 400 $ au rôle actuel : +62 %. Le rôle précédent l’évaluait à 608 600 $. Plus

Quand 2648 avenue De Soissons a-t-il été construit?

En 1933, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 2648 avenue De Soissons?

1 unité de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

2648 avenue De Soissons est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

2648 avenue De Soissons a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

2648 avenue De Soissons est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 2648 avenue De Soissons à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 2648 avenue De Soissons a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2648 avenue De Soissons?

Université de Montreal est à 550 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2648 avenue De Soissons?

Environ 34 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue De Soissons

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.