4100-4102 avenue de Kent, Montréal

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction 1938, sur un terrain de 410 m². 2 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Plamondon est à 420 m. Plus ancien que 79 % des bâtiments de avenue de Kent. Évalué plus bas que 82 % des maisons et plex de avenue de Kent.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
902 600 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 13 401 $
Logements
2
Construit
1938
1 à vérifier4 à noter4 sans souci
 Obtenir le rapport complet · 20 $ Voir un exemple de rapport

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 4100-4102 avenue de Kent

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4100-4102 avenue de Kent

À noter

Même propriétaire depuis 1997

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1997.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 902 600 $, +10 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

Valeur au rôle du 4100-4102 avenue de Kent

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028902 600 $
Rôle précédent820 500 $
Rôle en vigueur en 2022612 300 $

De 612 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 902 600 $ au rôle actuel : +47 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain410 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 107 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 26 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
oct. 2013 · Transformation
1 autre permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Érable argenté
ArrondissementCôte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 4100-4102 avenue de Kent

Métro le plus proche : Plamondon (Ligne orange)420 m
Van Horne / Légaré · 161, 370116 m
Van Horne / Légaré · 161, 370132 m
Van Horne / Lavoie · 161, 370158 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 28 min

Écoles publiques près du 4100-4102 avenue de Kent

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Pascal-Baylon, 400 m
École primaire publique anglophoneÉcole Coronation, 520 m
École secondaire publique francophoneÉcole La Voie, 450 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Programme Mile-End, 520 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce, l’arrondissement a délivré 23 permis de construction et 27 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 4100-4102 avenue de Kent

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois43 · rues, trottoirs et éclairage 14, arbres 14, dépôts illégaux et propreté 10
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m127 · restaurants et cafés 38, épiceries et commerces courants 30, autres boutiques 13, services 46
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m8 %
Commerce d’alimentation le plus procheBOUCHERIE LE SHALOM, 240 m
Aire de jeu470 m
Piscine publiqueCentre sportif Côte-des-Neiges, 610 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc de Kent, 720 m
Patinoire extérieure560 m
Terrains de tennis ou de pickleball890 m
BibliothèqueBibliothèque interculturelle, 610 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)245
Âge médian38,0 (île de Montréal 39,6)
Ménages propriétaires de leur logement53 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années41 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans18 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus18 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais49 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français12 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus58 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun46 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant67 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 4100-4102 avenue de Kent

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4100-4102 avenue de Kent

Quelle est la valeur au rôle de 4100-4102 avenue de Kent?

902 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 820 500 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4100-4102 avenue de Kent?

Environ 13 401 $ sur sa valeur au rôle de 902 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4100-4102 avenue de Kent a-t-elle évolué?

De 612 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 902 600 $ au rôle actuel : +47 %. Le rôle précédent l’évaluait à 820 500 $. Plus

Quand 4100-4102 avenue de Kent a-t-il été construit?

En 1938, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 4100-4102 avenue de Kent?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

4100-4102 avenue de Kent est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4100-4102 avenue de Kent a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4100-4102 avenue de Kent est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 4100-4102 avenue de Kent à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 4100-4102 avenue de Kent a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2013 : permis d'abattage d'arbre. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4100-4102 avenue de Kent?

Plamondon est à 420 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4100-4102 avenue de Kent?

Environ 28 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue de Kent

Comparer 4100-4102 avenue de Kent avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.