Unité A02, une des 24 unités inscrites au rôle au 4455 avenue Bourret. Rang 10 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +11 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 24 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1988. 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Côte-Ste-Catherine est à 400 m.
Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine
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Ce qui distingue le A02-4455 avenue Bourret
Une station de métro à 400 m : plus proche qu’à 83 % des adresses de l’île de Montréal.
Construit en 1988 : plus récent que 82 % des bâtiments de l’île de Montréal.
Environ 26 min du centre-ville en métro et autobus un matin de semaine : plus rapide que depuis 82 % des adresses de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le A02-4455 avenue Bourret
À noter
2 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2009-09 : 11 logements non conformes, 33 non-conformités, dossier fermée; 2009-09 : 18 logements non conformes, 39 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À noter
2 permis de construction depuis 1990
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Unité typique évaluée à 410 800 $, +11 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Immeuble en copropriété, 24 unités au rôle
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Aucune protection patrimoniale
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 276 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 413 300 $ au rôle actuel : +49 %.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Métro le plus proche : Côte-Ste-Catherine (Ligne orange)400 m
Côte-Sainte-Catherine / Lavoie · 129196 m
Côte-Sainte-Catherine / Lavoie · 129222 m
Van Horne / Lavoie · 161, 370243 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 26 min
Écoles publiques près du A02-4455 avenue Bourret
École primaire publique francophoneHôpital Sainte-Justine, 370 m
École primaire publique anglophoneÉcole Sir Mortimer B. Davis, 370 m
École secondaire publique francophoneHôpital Sainte-Justine, 370 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Sir Mortimer B. Davis, 370 m
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
La vie autour du A02-4455 avenue Bourret
Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois28 · rues, trottoirs et éclairage 20, dépôts illégaux et propreté 5, arbres 2
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m107 · restaurants et cafés 32, épiceries et commerces courants 25, autres boutiques 8, services 42
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m12 %
Commerce d’alimentation le plus procheBOUCHERIE LE SHALOM, 310 m
Aire de jeu590 m
Piscine publiqueCentre sportif Côte-des-Neiges, 550 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Van Horne, 670 m
Patinoire extérieure600 m
Terrains de tennis ou de pickleball820 m
BibliothèqueBibliothèque de Côte-des-Neiges, 830 m
Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.
Le voisinage au recensement de 2021
Personnes dans cette aire du recensement (2021)600
Âge médian36,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)60 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement13 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années42 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans16 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus12 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais42 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français7 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus47 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun44 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant26 % (île de Montréal 35 %)
Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.
Rue et arbres
Arbres de la Ville devant3 · Tilleul à petites feuilles Greenspire, Érable de Norvège
ArrondissementCôte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Dans Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce, l’arrondissement a délivré 23 permis de construction et 27 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur A02-4455 avenue Bourret
Quelle est la valeur au rôle de Unité A02, A02-4455 avenue Bourret?
413 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour A02-4455 avenue Bourret?
Environ 4 310 $ sur sa valeur au rôle de 413 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de Unité A02, A02-4455 avenue Bourret a-t-elle évolué?
De 276 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 413 300 $ au rôle actuel : +49 %. Le rôle précédent l’évaluait à 372 300 $. Plus
Quand A02-4455 avenue Bourret a-t-il été construit?
En 1988, selon le rôle d’évaluation.
A02-4455 avenue Bourret est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
A02-4455 avenue Bourret a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
A02-4455 avenue Bourret est-il un bâtiment patrimonial?
Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus
Peut-on louer A02-4455 avenue Bourret à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus
Quels permis de construction A02-4455 avenue Bourret a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de mars 2023 : transformation. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de A02-4455 avenue Bourret?
Côte-Ste-Catherine est à 400 m à vol d’oiseau.
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le A02-4455 avenue Bourret?
Environ 26 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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