5510-5520 avenue Avonmore, Montréal

Un immeuble de 14 logements (3 étages), année de construction 1943, sur un terrain de 764 m². 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Villa-Maria est à 620 m.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
2 842 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 67 931 $
Logements
14
Construit
1943
5 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 5510-5520 avenue Avonmore

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 5510-5520 avenue Avonmore

À noter

Même propriétaire depuis 1987

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1987.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 2 842 000 $, +20 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 5510-5520 avenue Avonmore

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20282 842 000 $
Rôle précédent2 360 800 $
Rôle en vigueur en 20221 606 000 $

De 1 606 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 842 000 $ au rôle actuel : +77 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain764 m²
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 306 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 40 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
juill. 2017 · Transformation
1 autre permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Frêne de Pennsylvanie
ArrondissementCôte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: attention immédiate · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Snowdon entre Clanranald et Macdonald jusqu’au 6 novembre 2026

Métro et autobus près du 5510-5520 avenue Avonmore

Métro le plus proche : Villa-Maria (Ligne orange)620 m
Clanranald / Côte-Saint-Luc · 6388 m
Clanranald / Snowdon · 63106 m
Côte-Saint-Luc / Clanranald · 66123 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 27 min

Écoles publiques près du 5510-5520 avenue Avonmore

École primaire publique francophoneÉcole internationale de Montréal, 320 m
École primaire publique anglophoneÉcole Westmount Park, 660 m
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Luc, 320 m
École secondaire publique anglophoneUnité Ulluriaq Boys, 420 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce, l’arrondissement a délivré 23 permis de construction et 27 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 5510-5520 avenue Avonmore

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois68 · rues, trottoirs et éclairage 32, arbres 10, dépôts illégaux et propreté 9
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m103 · restaurants et cafés 20, épiceries et commerces courants 18, autres boutiques 15, services 49, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m20 %
Commerce d’alimentation le plus procheIGA, 140 m
Aire de jeu710 m
Aire d’exercice canin1,3 km
Piscine publiqueCentre communautaire Notre-Dame-de-Grâce, 1,1 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc McDonald, 800 m
Patinoire extérieure740 m
Terrains de tennis ou de pickleball830 m
BibliothèqueBibliothèque de Notre-Dame-de-Grâce, 1,1 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)901
Âge médian35,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)66 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement31 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années66 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans15 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus13 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais68 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français10 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus64 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun38 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus66 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant50 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 5510-5520 avenue Avonmore

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 5510-5520 avenue Avonmore

Quelle est la valeur au rôle de 5510-5520 avenue Avonmore?

2 842 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 2 360 800 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 5510-5520 avenue Avonmore?

Environ 67 931 $ sur sa valeur au rôle de 2 842 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 5510-5520 avenue Avonmore a-t-elle évolué?

De 1 606 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 842 000 $ au rôle actuel : +77 %. Le rôle précédent l’évaluait à 2 360 800 $. Plus

Quand 5510-5520 avenue Avonmore a-t-il été construit?

En 1943, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 5510-5520 avenue Avonmore?

14 logements, selon le rôle d’évaluation.

5510-5520 avenue Avonmore est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

5510-5520 avenue Avonmore a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

5510-5520 avenue Avonmore est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 5510-5520 avenue Avonmore à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 5510-5520 avenue Avonmore a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de juill. 2017 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 5510-5520 avenue Avonmore?

Villa-Maria est à 620 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 5510-5520 avenue Avonmore?

Environ 27 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Avonmore

Comparer 5510-5520 avenue Avonmore avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.