8349 place Chanceaux, Montréal

Une maison unifamiliale (1 étage), année de construction 1959, sur un terrain de 473 m². 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Honoré-Beaugrand est à 1,7 km. Évalué plus haut que 100 % des maisons et plex de place Chanceaux.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 038 100 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 16 111 $
Logements
1
Construit
1959
4 à noter4 sans souci
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Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 8349 place Chanceaux

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Construit en 1959, 1 logement. Aucun dépistage de la Ville n’est publié pour cette adresse. La Ville considère que les bâtiments de moins de 8 logements construits avant 1970 ont probablement une entrée de service en plomb.
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur si l’entrée de service a été testée ou remplacée, ou appelez le 311 pour savoir si la Ville l’a testée.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 038 100 $, +9 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 8349 place Chanceaux

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 038 100 $
Rôle précédent952 400 $
Rôle en vigueur en 2022670 700 $

De 670 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 038 100 $ au rôle actuel : +55 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
Superficie du terrain473 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 213 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 45 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

févr. 2006 · Nouvelle construction

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementAnjou
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 8349 place Chanceaux

Métro le plus proche : Honoré-Beaugrand (Ligne verte)1,7 km
Wilfrid-Pelletier / de la Loire · 85174 m
Wilfrid-Pelletier / de la Loire · 85179 m
Joseph-Renaud / de Châtillon · 28, 364180 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 43 min

Écoles publiques près du 8349 place Chanceaux

École primaire publique francophoneÉcole internationale Wilfrid-Pelletier, 240 m
École primaire publique anglophoneÉcole Dalkeith, 450 m
École secondaire publique francophoneÉcole secondaire Anjou, 920 m
École secondaire publique anglophoneCentre de réadaption Marie-Enfant - CHU Saint-Justine, 4,1 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans3
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Anjou, l’arrondissement a délivré 185 permis de construction et 6 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 8349 place Chanceaux

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois38 · rues, trottoirs et éclairage 13, dépôts illégaux et propreté 11, arbres 11
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m57 · restaurants et cafés 11, épiceries et commerces courants 11, autres boutiques 2, services 32, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m7 %
Commerce d’alimentation le plus procheMetro, 270 m
Aire de jeu180 m
Piscine publiqueParc Verdelle, 200 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Verdelle, 200 m
Patinoire extérieure350 m
Terrains de tennis ou de pickleball700 m
BibliothèqueBibliothèque Jean-Corbeil, 740 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)572
Âge médian45,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)90 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement67 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années33 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans17 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus21 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais61 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français35 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus43 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun11 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles54 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant48 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 8349 place Chanceaux

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 8349 place Chanceaux

Quelle est la valeur au rôle de 8349 place Chanceaux?

1 038 100 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 952 400 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 8349 place Chanceaux?

Environ 16 111 $ sur sa valeur au rôle de 1 038 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 8349 place Chanceaux a-t-elle évolué?

De 670 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 038 100 $ au rôle actuel : +55 %. Le rôle précédent l’évaluait à 952 400 $. Plus

Quand 8349 place Chanceaux a-t-il été construit?

En 1959, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 8349 place Chanceaux?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

8349 place Chanceaux est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

8349 place Chanceaux a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

8349 place Chanceaux est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 8349 place Chanceaux à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 8349 place Chanceaux a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de févr. 2006 : agrandissement bâtiment. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 8349 place Chanceaux?

Honoré-Beaugrand est à 1,7 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 8349 place Chanceaux?

Environ 43 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur place Chanceaux

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.