7990 avenue Trémolières, Montréal

Un immeuble de 8 logements (3 étages), année de construction 1968, sur un terrain de 373 m². 4 permis de construction depuis 1990. La station de métro Honoré-Beaugrand est à 2,2 km. Plus ancien que 91 % des bâtiments de avenue Trémolières.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 304 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 22 436 $
Logements
8
Construit
1968
6 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 7990 avenue Trémolières

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 7990 avenue Trémolières

À noter

2 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2009-10 : 22 logements non conformes, 74 non-conformités, dossier fermée; 2009-10 : 44 logements non conformes, 145 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Le test de plomb de la Ville n’est pas concluant

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

4 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 304 400 $, +18 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 7990 avenue Trémolières

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 304 400 $
Rôle précédent1 105 400 $
Rôle en vigueur en 2022831 100 $

De 831 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 304 400 $ au rôle actuel : +57 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain373 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 354 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 95 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 4 depuis 1990

Dans le rapport complet
sept. 2021 · Transformation
3 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementAnjou
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 7990 avenue Trémolières

Métro le plus proche : Honoré-Beaugrand (Ligne verte)2,2 km
de Châteauneuf / de Vaujours · 28, 141, 364100 m
Joseph-Renaud / de Châteauneuf · 28, 364109 m
de Châteauneuf / Joseph-Renaud · 141128 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 44 min

Écoles publiques près du 7990 avenue Trémolières

École primaire publique francophoneÉcole internationale Wilfrid-Pelletier, 130 m
École primaire publique anglophoneÉcole Dalkeith, 790 m
École secondaire publique francophoneÉcole secondaire Anjou, 1,5 km
École secondaire publique anglophoneCentre de réadaption Marie-Enfant - CHU Saint-Justine, 3,7 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans4
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Anjou, l’arrondissement a délivré 185 permis de construction et 6 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 7990 avenue Trémolières

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois58 · rues, trottoirs et éclairage 21, dépôts illégaux et propreté 19, arbres 9
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m13 · épiceries et commerces courants 1, services 12
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m0 %
Commerce d’alimentation le plus procheCouche-Tard, 440 m
Aire de jeu80 m
Aire d’exercice canin1,8 km
Piscine publiqueParc Verdelle, 800 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Talcy, 120 m
Patinoire extérieure100 m
Terrains de tennis ou de pickleball450 m
BibliothèqueBibliothèque Jean-Corbeil, 370 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)477
Âge médian36,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)91 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement53 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années36 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans30 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus11 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais45 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français51 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus40 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun33 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant7 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 7990 avenue Trémolières

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 7990 avenue Trémolières

Quelle est la valeur au rôle de 7990 avenue Trémolières?

1 304 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 105 400 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 7990 avenue Trémolières?

Environ 22 436 $ sur sa valeur au rôle de 1 304 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 7990 avenue Trémolières a-t-elle évolué?

De 831 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 304 400 $ au rôle actuel : +57 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 105 400 $. Plus

Quand 7990 avenue Trémolières a-t-il été construit?

En 1968, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 7990 avenue Trémolières?

8 logements, selon le rôle d’évaluation.

7990 avenue Trémolières est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

7990 avenue Trémolières a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

7990 avenue Trémolières est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 7990 avenue Trémolières à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 7990 avenue Trémolières a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2021 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 7990 avenue Trémolières?

Honoré-Beaugrand est à 2,2 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 7990 avenue Trémolières?

Environ 44 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Trémolières

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.