7051 avenue Lionnaise, Montréal

Un immeuble en copropriété de 40 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1983. 4 permis de construction depuis 1990.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
445 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 4 786 $
Unités en copropriété
40
Construit
1983
2 à vérifier4 à noter4 sans souci
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Les 40 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 7051 avenue Lionnaise

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 7051 avenue Lionnaise

À noter

2 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2026-06 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier étude; 2019-12 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

4 permis de construction depuis 1990, dont 2 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 445 000 $, +26 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 40 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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40 unités de copropriété au 7051 avenue Lionnaise

Unité 101375 000 $
Unité 102456 800 $
Unité 103458 100 $
Unité 104382 800 $
Unité 105395 400 $
Unité 106456 800 $
Unité 107458 100 $
Unité 108348 500 $
Unité 201360 400 $
Unité 202456 800 $
Unité 203521 100 $
Unité 204393 900 $
Unité 205390 200 $
Unité 206456 800 $
Unité 207454 500 $
Unité 208359 100 $
Unité 301360 400 $
Unité 302458 100 $
Unité 303445 000 $
Unité 304390 200 $
Unité 305391 900 $
Unité 306537 400 $
Unité 307474 400 $
Unité 308386 900 $
Unité 401360 400 $
Unité 402458 100 $
Unité 403454 500 $
Unité 404391 900 $
Unité 405436 700 $
Unité 406472 000 $
Unité 407523 700 $
Unité 408359 100 $
Unité 501389 300 $
Unité 502493 300 $
Unité 503492 000 $
Unité 504391 900 $
Unité 505388 800 $
Unité 506467 500 $
Unité 507446 900 $
Unité 508357 000 $

Valeur au rôle du 7051 avenue Lionnaise

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202817 051 700 $
Unité typique445 000 $
Rôle précédent13 532 900 $
Rôle en vigueur en 202210 987 700 $

De 10 987 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 17 051 700 $ au rôle actuel : +55 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 4 depuis 1990

Dans le rapport complet
févr. 2025 · Transformation
3 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 7051 avenue Lionnaise

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois23 · dépôts illégaux et propreté 7, rues, trottoirs et éclairage 5, arbres 4
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m52 · restaurants et cafés 13, épiceries et commerces courants 5, autres boutiques 5, services 29
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m15 %
Commerce d’alimentation le plus procheDÉPANNEUR LÈVE-TÔT CHEN, 230 m
Aire de jeu220 m
Aire d’exercice canin410 m
Piscine publiqueParc Lucie-Bruneau, 380 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Lucie-Bruneau, 380 m
Patinoire extérieure340 m
Terrains de tennis ou de pickleball410 m
BibliothèqueBibliothèque du Haut-Anjou, 260 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)568
Âge médian62,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)69 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement88 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années48 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans10 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus45 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais53 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français43 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus43 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun28 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus68 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant0 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 7051 avenue Lionnaise

des Galeries-d'Anjou / Fontevrault · 44, 372102 m
des Galeries-d'Anjou / Giraud · 44, 372108 m
des Galeries-d'Anjou / Jarry · 44, 372244 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 45 min

Écoles publiques près du 7051 avenue Lionnaise

École primaire publique francophoneÉcole Jacques-Rousseau, 560 m
École primaire publique anglophoneÉcole Honoré-Mercier, 1,3 km
École secondaire publique francophoneÉcole secondaire Antoine-de-Saint-Exupéry, 2,7 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Laurier Macdonald, 2,9 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementAnjou
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser · égout pluvial: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Anjou, l’arrondissement a délivré 185 permis de construction et 6 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 7051 avenue Lionnaise

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 7051 avenue Lionnaise

Quelle est la valeur au rôle des unités de 7051 avenue Lionnaise?

L’unité typique est évaluée à 445 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 40 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 7051 avenue Lionnaise?

Environ 4 786 $ sur sa valeur au rôle de 445 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 7051 avenue Lionnaise a-t-elle évolué?

De 10 987 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 17 051 700 $ au rôle actuel : +55 %. Le rôle précédent l’évaluait à 13 532 900 $. Plus

Quand 7051 avenue Lionnaise a-t-il été construit?

En 1983, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 7051 avenue Lionnaise?

40 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

7051 avenue Lionnaise est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

7051 avenue Lionnaise a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

7051 avenue Lionnaise est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 7051 avenue Lionnaise à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 7051 avenue Lionnaise a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de févr. 2025 : transformation. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 7051 avenue Lionnaise?

Environ 45 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Lionnaise

Comparer 7051 avenue Lionnaise avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.