Unité 304, une des 40 unités inscrites au rôle au 7060 avenue Giraud. Rang 21 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +18 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 40 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1983. 3 permis de construction depuis 1990.
Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine
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Ce qui distingue le 304-7060 avenue Giraud
Seulement 24 requêtes 311 à moins de 150 m en un an : moins qu’autour de 79 % des adresses de l’île de Montréal.
Construit en 1983 : plus récent que 76 % des bâtiments de l’île de Montréal.
3 permis de construction depuis 1990 : plus qu’à 74 % des adresses de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 304-7060 avenue Giraud
À noter
1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2019-12 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
3 permis de construction depuis 1990
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Unité typique évaluée à 426 900 $, +18 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Immeuble en copropriété, 40 unités au rôle
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
1 terrain contaminé à moins de 100 m
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Aucune protection patrimoniale
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 249 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 400 600 $ au rôle actuel : +60 %.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 45 min
Écoles publiques près du 304-7060 avenue Giraud
École primaire publique francophoneÉcole Jacques-Rousseau, 600 m
École primaire publique anglophoneÉcole Honoré-Mercier, 1,3 km
École secondaire publique francophoneÉcole secondaire Antoine-de-Saint-Exupéry, 2,6 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Laurier Macdonald, 2,9 km
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
La vie autour du 304-7060 avenue Giraud
Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois24 · dépôts illégaux et propreté 9, rues, trottoirs et éclairage 4, arbres 4
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m39 · restaurants et cafés 12, épiceries et commerces courants 4, autres boutiques 4, services 19
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m11 %
Commerce d’alimentation le plus procheDÉPANNEUR LÈVE-TÔT CHEN, 320 m
Aire de jeu250 m
Aire d’exercice canin320 m
Piscine publiqueParc Lucie-Bruneau, 290 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Lucie-Bruneau, 290 m
Patinoire extérieure250 m
Terrains de tennis ou de pickleball320 m
BibliothèqueBibliothèque du Haut-Anjou, 350 m
Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.
Le voisinage au recensement de 2021
Personnes dans cette aire du recensement (2021)568
Âge médian62,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)69 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement88 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années48 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans10 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus45 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais53 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français43 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus43 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun28 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus68 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant0 % (île de Montréal 35 %)
Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.
Rue et arbres
Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementAnjou
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention · égout pluvial: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans3
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Dans Anjou, l’arrondissement a délivré 185 permis de construction et 6 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 304-7060 avenue Giraud
Quelle est la valeur au rôle de Unité 304, 304-7060 avenue Giraud?
400 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 304-7060 avenue Giraud?
Environ 4 120 $ sur sa valeur au rôle de 400 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de Unité 304, 304-7060 avenue Giraud a-t-elle évolué?
De 249 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 400 600 $ au rôle actuel : +60 %. Le rôle précédent l’évaluait à 339 500 $. Plus
Quand 304-7060 avenue Giraud a-t-il été construit?
En 1983, selon le rôle d’évaluation.
304-7060 avenue Giraud est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
304-7060 avenue Giraud a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
304-7060 avenue Giraud est-il un bâtiment patrimonial?
Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus
Peut-on louer 304-7060 avenue Giraud à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus
Quels permis de construction 304-7060 avenue Giraud a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 3 permis depuis 1990. Le plus récent, de nov. 2021 : transformation. Plus
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 304-7060 avenue Giraud?
Environ 45 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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