9011-9013 avenue de Louresse, Montréal

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction 1968, sur un terrain de 243 m². Aucun permis de construction depuis 1990. Plus récent que 75 % des bâtiments de avenue de Louresse. Évalué plus bas que 88 % des maisons et plex de avenue de Louresse.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
731 700 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 9 983 $
Logements
2
Construit
1968
3 à noter5 sans souci
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Ce qui distingue le 9011-9013 avenue de Louresse

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 9011-9013 avenue de Louresse

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 731 700 $, +11 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 9011-9013 avenue de Louresse

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028731 700 $
Rôle précédent659 200 $
Rôle en vigueur en 2022445 400 $

De 445 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 731 700 $ au rôle actuel : +64 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain243 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementAnjou
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2011

Métro et autobus près du 9011-9013 avenue de Louresse

des Galeries-d'Anjou / Giraud · 44, 372371 m
des Galeries-d'Anjou / Fontevrault · 44, 372374 m
des Galeries-d'Anjou / de l'Alsace · 44, 372388 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 50 min

Écoles publiques près du 9011-9013 avenue de Louresse

École primaire publique francophoneÉcole Jacques-Rousseau, 350 m
École primaire publique anglophoneÉcole Honoré-Mercier, 1,8 km
École secondaire publique francophoneÉcole secondaire Irma-LeVasseur, 2,6 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Lester B. Pearson, 3,1 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans4
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Anjou, l’arrondissement a délivré 185 permis de construction et 6 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 9011-9013 avenue de Louresse

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois34 · arbres 9, rues, trottoirs et éclairage 8, déneigement 7
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m11 · restaurants et cafés 1, épiceries et commerces courants 3, services 7
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m15 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur, 390 m
Aire de jeu280 m
Aire d’exercice canin630 m
Piscine publiqueParc Lucie-Bruneau, 620 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Lucie-Bruneau, 620 m
Patinoire extérieure480 m
Terrains de tennis ou de pickleball480 m
BibliothèqueBibliothèque du Haut-Anjou, 610 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)421
Âge médian43,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)104 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement69 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années16 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans18 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus18 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais63 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français33 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus26 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun19 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles3 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant0 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 9011-9013 avenue de Louresse

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 9011-9013 avenue de Louresse

Quelle est la valeur au rôle de 9011-9013 avenue de Louresse?

731 700 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 659 200 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 9011-9013 avenue de Louresse?

Environ 9 983 $ sur sa valeur au rôle de 731 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 9011-9013 avenue de Louresse a-t-elle évolué?

De 445 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 731 700 $ au rôle actuel : +64 %. Le rôle précédent l’évaluait à 659 200 $. Plus

Quand 9011-9013 avenue de Louresse a-t-il été construit?

En 1968, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 9011-9013 avenue de Louresse?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

9011-9013 avenue de Louresse est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

9011-9013 avenue de Louresse a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

9011-9013 avenue de Louresse est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 9011-9013 avenue de Louresse à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 9011-9013 avenue de Louresse a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 9011-9013 avenue de Louresse?

Environ 50 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue de Louresse

Comparer 9011-9013 avenue de Louresse avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.