8094 avenue de La Roche-sur-Yon, Montréal

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 1964, sur un terrain de 236 m². 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Honoré-Beaugrand est à 2,5 km. Évalué plus bas que 83 % des maisons et plex de avenue de La Roche-sur-Yon.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
488 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 5 431 $
Logements
1
Construit
1964
4 à noter5 sans souci
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Ce qui distingue le 8094 avenue de La Roche-sur-Yon

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 8094 avenue de La Roche-sur-Yon

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 488 000 $, +12 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 8094 avenue de La Roche-sur-Yon

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028488 000 $
Rôle précédent435 700 $
Rôle en vigueur en 2022327 600 $

De 327 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 488 000 $ au rôle actuel : +49 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain236 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

juin 2020 · Nouvelle construction

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementAnjou
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 8094 avenue de La Roche-sur-Yon

Métro le plus proche : Honoré-Beaugrand (Ligne verte)2,5 km
Bourgneuf / Bertin · 141243 m
de Châteauneuf / de Vaujours · 28, 141, 364301 m
de Châteauneuf / Talcy · 28, 141, 364325 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 47 min

Écoles publiques près du 8094 avenue de La Roche-sur-Yon

École primaire publique francophoneÉcole internationale Wilfrid-Pelletier, 170 m
École primaire publique anglophoneÉcole Dalkeith, 1,1 km
École secondaire publique francophoneÉcole secondaire Irma-LeVasseur, 1,7 km
École secondaire publique anglophoneCentre de réadaption Marie-Enfant - CHU Saint-Justine, 3,8 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans3
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Anjou, l’arrondissement a délivré 185 permis de construction et 6 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 8094 avenue de La Roche-sur-Yon

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois34 · arbres 9, déneigement 8, rues, trottoirs et éclairage 8
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m11 · épiceries et commerces courants 1, services 9, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m8 %
Commerce d’alimentation le plus procheCouche-Tard, 290 m
Aire de jeu250 m
Aire d’exercice canin1,8 km
Piscine publiqueParc Verdelle, 1,0 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Talcy, 190 m
Patinoire extérieure220 m
Terrains de tennis ou de pickleball700 m
BibliothèqueBibliothèque Jean-Corbeil, 600 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)477
Âge médian36,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)91 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement53 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années36 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans30 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus11 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais45 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français51 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus40 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun33 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant7 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 8094 avenue de La Roche-sur-Yon

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 8094 avenue de La Roche-sur-Yon

Quelle est la valeur au rôle de 8094 avenue de La Roche-sur-Yon?

488 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 435 700 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 8094 avenue de La Roche-sur-Yon?

Environ 5 431 $ sur sa valeur au rôle de 488 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 8094 avenue de La Roche-sur-Yon a-t-elle évolué?

De 327 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 488 000 $ au rôle actuel : +49 %. Le rôle précédent l’évaluait à 435 700 $. Plus

Quand 8094 avenue de La Roche-sur-Yon a-t-il été construit?

En 1964, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 8094 avenue de La Roche-sur-Yon?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

8094 avenue de La Roche-sur-Yon est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

8094 avenue de La Roche-sur-Yon a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

8094 avenue de La Roche-sur-Yon est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 8094 avenue de La Roche-sur-Yon à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 8094 avenue de La Roche-sur-Yon a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2020 : piscine/spa de plus de 2000l. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 8094 avenue de La Roche-sur-Yon?

Honoré-Beaugrand est à 2,5 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 8094 avenue de La Roche-sur-Yon?

Environ 47 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue de La Roche-sur-Yon

Comparer 8094 avenue de La Roche-sur-Yon avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.