8044 avenue de La Roche-sur-Yon, Montréal

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 1964, sur un terrain de 236 m². Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Honoré-Beaugrand est à 2,4 km. Évalué plus bas que 63 % des maisons et plex de avenue de La Roche-sur-Yon.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
491 500 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 5 483 $
Logements
1
Construit
1964
1 sérieux4 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 8044 avenue de La Roche-sur-Yon

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 8044 avenue de La Roche-sur-Yon

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 4 août 2022. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 1987

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1987.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 491 500 $, +12 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 8044 avenue de La Roche-sur-Yon

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028491 500 $
Rôle précédent438 800 $
Rôle en vigueur en 2022329 900 $

De 329 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 491 500 $ au rôle actuel : +49 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain236 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementAnjou
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 8044 avenue de La Roche-sur-Yon

Métro le plus proche : Honoré-Beaugrand (Ligne verte)2,4 km
Bourgneuf / Bertin · 141224 m
de Châteauneuf / de Vaujours · 28, 141, 364230 m
de Châteauneuf / Talcy · 28, 141, 364257 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 46 min

Écoles publiques près du 8044 avenue de La Roche-sur-Yon

École primaire publique francophoneÉcole internationale Wilfrid-Pelletier, 90 m
École primaire publique anglophoneÉcole Dalkeith, 1,0 km
École secondaire publique francophoneÉcole secondaire Irma-LeVasseur, 1,7 km
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 3,7 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans4
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Anjou, l’arrondissement a délivré 185 permis de construction et 6 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 8044 avenue de La Roche-sur-Yon

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois50 · rues, trottoirs et éclairage 13, déneigement 11, arbres 10
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m10 · épiceries et commerces courants 1, services 9
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m9 %
Commerce d’alimentation le plus procheCouche-Tard, 320 m
Aire de jeu180 m
Aire d’exercice canin1,8 km
Piscine publiqueParc Verdelle, 940 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Talcy, 120 m
Patinoire extérieure140 m
Terrains de tennis ou de pickleball630 m
BibliothèqueBibliothèque Jean-Corbeil, 530 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)477
Âge médian36,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)91 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement53 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années36 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans30 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus11 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais45 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français51 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus40 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun33 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant7 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 8044 avenue de La Roche-sur-Yon

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 8044 avenue de La Roche-sur-Yon

Quelle est la valeur au rôle de 8044 avenue de La Roche-sur-Yon?

491 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 438 800 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 8044 avenue de La Roche-sur-Yon?

Environ 5 483 $ sur sa valeur au rôle de 491 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 8044 avenue de La Roche-sur-Yon a-t-elle évolué?

De 329 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 491 500 $ au rôle actuel : +49 %. Le rôle précédent l’évaluait à 438 800 $. Plus

Quand 8044 avenue de La Roche-sur-Yon a-t-il été construit?

En 1964, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 8044 avenue de La Roche-sur-Yon?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

8044 avenue de La Roche-sur-Yon est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

8044 avenue de La Roche-sur-Yon a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

8044 avenue de La Roche-sur-Yon est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 8044 avenue de La Roche-sur-Yon à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 8044 avenue de La Roche-sur-Yon a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 8044 avenue de La Roche-sur-Yon?

Honoré-Beaugrand est à 2,4 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 8044 avenue de La Roche-sur-Yon?

Environ 46 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue de La Roche-sur-Yon

Comparer 8044 avenue de La Roche-sur-Yon avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.