8384-8386 avenue de Fougeray, Montréal

Un immeuble de 3 logements (2 étages), année de construction 1962, sur un terrain de 334 m². 4 permis de construction depuis 1990. La station de métro Honoré-Beaugrand est à 1,9 km. Plus ancien que 65 % des bâtiments de avenue de Fougeray. Évalué plus haut que 69 % des maisons et plex de avenue de Fougeray.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
872 200 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 12 793 $
Logements
3
Construit
1962
3 à noter5 sans souci
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Ce qui distingue le 8384-8386 avenue de Fougeray

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 8384-8386 avenue de Fougeray

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

4 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 872 200 $, +21 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 8384-8386 avenue de Fougeray

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028872 200 $
Rôle précédent720 800 $
Rôle en vigueur en 2022563 100 $

De 563 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 872 200 $ au rôle actuel : +55 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain334 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 125 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 37 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 4 depuis 1990

Dans le rapport complet
août 2022 · Nouvelle construction
3 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementAnjou
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2011

Métro et autobus près du 8384-8386 avenue de Fougeray

Métro le plus proche : Honoré-Beaugrand (Ligne verte)1,9 km
Wilfrid-Pelletier / de la Loire · 85135 m
Wilfrid-Pelletier / de la Loire · 85151 m
Wilfrid-Pelletier / Roi-René · 85157 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 46 min

Écoles publiques près du 8384-8386 avenue de Fougeray

École primaire publique francophoneÉcole internationale Wilfrid-Pelletier, 190 m
École primaire publique anglophoneÉcole Dalkeith, 720 m
École secondaire publique francophoneÉcole secondaire Anjou, 1,2 km
École secondaire publique anglophoneCentre de réadaption Marie-Enfant - CHU Saint-Justine, 4,2 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans6
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Anjou, l’arrondissement a délivré 185 permis de construction et 6 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 8384-8386 avenue de Fougeray

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois31 · arbres 12, rues, trottoirs et éclairage 9, déneigement 5
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m53 · restaurants et cafés 12, épiceries et commerces courants 13, autres boutiques 1, services 26, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m5 %
Commerce d’alimentation le plus procheMarché Bachir, 270 m
Aire de jeu210 m
Piscine publiqueParc Verdelle, 230 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Verdelle, 230 m
Patinoire extérieure610 m
Terrains de tennis ou de pickleball780 m
BibliothèqueBibliothèque Jean-Corbeil, 820 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)845
Âge médian40,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)76 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement37 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années36 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans22 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus14 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais53 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français44 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus27 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun31 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant18 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 8384-8386 avenue de Fougeray

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 8384-8386 avenue de Fougeray

Quelle est la valeur au rôle de 8384-8386 avenue de Fougeray?

872 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 720 800 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 8384-8386 avenue de Fougeray?

Environ 12 793 $ sur sa valeur au rôle de 872 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 8384-8386 avenue de Fougeray a-t-elle évolué?

De 563 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 872 200 $ au rôle actuel : +55 %. Le rôle précédent l’évaluait à 720 800 $. Plus

Quand 8384-8386 avenue de Fougeray a-t-il été construit?

En 1962, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 8384-8386 avenue de Fougeray?

3 logements, selon le rôle d’évaluation.

8384-8386 avenue de Fougeray est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

8384-8386 avenue de Fougeray a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

8384-8386 avenue de Fougeray est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 8384-8386 avenue de Fougeray à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 8384-8386 avenue de Fougeray a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 2022 : abattage arbre. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 8384-8386 avenue de Fougeray?

Honoré-Beaugrand est à 1,9 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 8384-8386 avenue de Fougeray?

Environ 46 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue de Fougeray

Comparer 8384-8386 avenue de Fougeray avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.