Unité 303 – 7285 avenue de Beaufort, Montréal

Unité 303, une des 97 unités inscrites au rôle au 7285 avenue de Beaufort. Rang 64 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +14 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 97 unités au rôle d’évaluation. 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Radisson est à 1,9 km.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
390 300 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 3 965 $
Depuis le rôle précédent
+14 %
Superficie de plancher
102 m²
4 à noter4 sans souci
 Obtenir le rapport complet · 20 $ Voir un exemple de rapport

Rapport de l’immeuble 7285 avenue de Beaufort : les 97 unités · 20 $

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 303-7285 avenue de Beaufort

À noter

Immeuble en copropriété, 97 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
97 unités en copropriété divise à cette adresse.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 427 700 $, +14 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

Valeur au rôle du 303-7285 avenue de Beaufort

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028390 300 $
Unité typique427 700 $
Rôle précédent342 400 $
Rôle en vigueur en 2022253 600 $

De 253 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 390 300 $ au rôle actuel : +54 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationEspace de rangement (condo)
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 7285 avenue de Beaufort

Même étage (3)

Unité 301489 500 $
Unité 302512 200 $
Unité 304336 800 $
Unité 305386 900 $
Unité 306343 300 $
Unité 307448 500 $
Unité 308516 800 $

Même colonne (unités qui finissent par 03)

Unité 103326 800 $
Unité 203405 000 $
Unité 403404 600 $
Unité 503412 800 $
Unité 603430 100 $
Unité 703423 500 $
Unité 803463 400 $
Unité 903445 700 $

Les 97 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
juin 2016 · Nouvelle construction
1 autre permis dans le rapport complet

Métro et autobus près du 303-7285 avenue de Beaufort

Métro le plus proche : Radisson (Ligne verte)1,9 km
Bélanger / des Halles · 95164 m
des Galeries-d'Anjou / Bélanger · 44192 m
des Halles / Bélanger · 95, 141, 372, 460203 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 39 min

Écoles publiques près du 303-7285 avenue de Beaufort

École primaire publique francophoneÉcole Albatros, 680 m
École primaire publique anglophoneÉcole Dalkeith, 1,2 km
École secondaire publique francophoneÉcole Louis-Riel, 1,4 km
École secondaire publique anglophoneCentre de réadaption Marie-Enfant - CHU Saint-Justine, 2,5 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du 303-7285 avenue de Beaufort

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois23 · rues, trottoirs et éclairage 11, déneigement 6, arbres 2
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m30 · restaurants et cafés 4, épiceries et commerces courants 6, autres boutiques 1, services 17, bars, divertissement et hôtellerie 2
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m19 %
Commerce d’alimentation le plus prochePetro-Canada, 450 m
Aire de jeu610 m
Aire d’exercice canin620 m
Piscine publiqueParc des Roseraies, 610 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Bocage, 880 m
Patinoire extérieure600 m
Terrains de tennis ou de pickleball680 m
BibliothèqueBibliothèque Jean-Corbeil, 880 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 806
Âge médian69,5 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)58 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement65 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années25 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans4 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus61 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais52 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français42 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus32 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun23 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus89 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant1 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementAnjou
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Anjou, l’arrondissement a délivré 185 permis de construction et 6 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 303-7285 avenue de Beaufort

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 303-7285 avenue de Beaufort

Quelle est la valeur au rôle de Unité 303, 303-7285 avenue de Beaufort?

390 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 303-7285 avenue de Beaufort?

Environ 3 965 $ sur sa valeur au rôle de 390 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 303, 303-7285 avenue de Beaufort a-t-elle évolué?

De 253 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 390 300 $ au rôle actuel : +54 %. Le rôle précédent l’évaluait à 342 400 $. Plus

303-7285 avenue de Beaufort est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

303-7285 avenue de Beaufort a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

303-7285 avenue de Beaufort est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 303-7285 avenue de Beaufort à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 303-7285 avenue de Beaufort a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2016 : abattage arbre. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 303-7285 avenue de Beaufort?

Radisson est à 1,9 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 303-7285 avenue de Beaufort?

Environ 39 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer 303-7285 avenue de Beaufort avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.