5811 avenue Bois-de-Coulonge, Montréal

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 1956, sur un terrain de 476 m². Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Honoré-Beaugrand est à 790 m. Plus ancien que 84 % des bâtiments de avenue Bois-de-Coulonge. Évalué plus bas que 84 % des maisons et plex de avenue Bois-de-Coulonge.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
789 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 11 137 $
Logements
1
Construit
1956
1 sérieux1 à vérifier4 à noter4 sans souci
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Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 5811 avenue Bois-de-Coulonge

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 3 août 2010. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 1986

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1986.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 789 400 $, +16 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 5811 avenue Bois-de-Coulonge

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028789 400 $
Rôle précédent680 500 $
Rôle en vigueur en 2022507 800 $

De 507 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 789 400 $ au rôle actuel : +55 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain476 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 216 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 45 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementAnjou
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 5811 avenue Bois-de-Coulonge

Métro le plus proche : Honoré-Beaugrand (Ligne verte)790 m
Chénier / du Bois-de-Coulonge · 8531 m
du Bois-de-Coulonge / Chénier · 8535 m
Chénier / Honoré-Beaugrand · 85112 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 36 min

Écoles publiques près du 5811 avenue Bois-de-Coulonge

École primaire publique francophoneÉcole de la Lancée, 630 m
École primaire publique anglophoneÉcole Dalkeith, 670 m
École secondaire publique francophoneAcadémie Dunton, 230 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 3,6 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans6
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Anjou, l’arrondissement a délivré 185 permis de construction et 6 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 5811 avenue Bois-de-Coulonge

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois62 · rues, trottoirs et éclairage 42, dépôts illégaux et propreté 8, arbres 4
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m4 · restaurants et cafés 1, épiceries et commerces courants 1, autres boutiques 1, services 1
Commerce d’alimentation le plus procheShell, 440 m
Aire de jeu510 m
Aire d’exercice canin1,3 km
Piscine publiqueParc Chénier, 550 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Chénier, 550 m
Patinoire extérieure590 m
Terrains de tennis ou de pickleball470 m
BibliothèqueBibliothèque Jean-Corbeil, 1,2 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)380
Âge médian45,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)125 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement93 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années38 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans18 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus18 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais65 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français32 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus46 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun22 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles96 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant79 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 5811 avenue Bois-de-Coulonge

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 5811 avenue Bois-de-Coulonge

Quelle est la valeur au rôle de 5811 avenue Bois-de-Coulonge?

789 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 680 500 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 5811 avenue Bois-de-Coulonge?

Environ 11 137 $ sur sa valeur au rôle de 789 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 5811 avenue Bois-de-Coulonge a-t-elle évolué?

De 507 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 789 400 $ au rôle actuel : +55 %. Le rôle précédent l’évaluait à 680 500 $. Plus

Quand 5811 avenue Bois-de-Coulonge a-t-il été construit?

En 1956, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 5811 avenue Bois-de-Coulonge?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

5811 avenue Bois-de-Coulonge est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

5811 avenue Bois-de-Coulonge a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

5811 avenue Bois-de-Coulonge est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 5811 avenue Bois-de-Coulonge à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 5811 avenue Bois-de-Coulonge a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 5811 avenue Bois-de-Coulonge?

Honoré-Beaugrand est à 790 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 5811 avenue Bois-de-Coulonge?

Environ 36 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Bois-de-Coulonge

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.