Un immeuble de 3 logements (2 étages), année de construction 2019, sur un terrain de 403 m². 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Honoré-Beaugrand est à 2,6 km. Plus récent que 95 % des bâtiments de avenue Baldwin. Évalué plus haut que 99 % des maisons et plex de avenue Baldwin.
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Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 7809-7813 avenue Baldwin
À noter
8 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2023-03 : 8 logements non conformes, 35 non-conformités, dossier fermée; 2023-03 : 8 logements non conformes, 48 non-conformités, dossier fermée; 2023-02 : 8 logements non conformes, 58 non-conformités, dossier fermée; 2023-02 : 7 logements non conformes, 23 non-conformités, dossier fermée; 2023-02 : 8 logements non conformes, 29 non-conformités, dossier fermée; 2023-02 : 8 logements non conformes, 33 non-conformités, dossier fermée; 2023-02 : 4 logements non conformes, 10 non-conformités, dossier fermée; 2023-02 : 5 logements non conformes, 26 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent
Ce que cela signifie et quoi demander
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
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Évaluation : 1 400 300 $, +21 % par rapport au rôle précédent
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Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
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Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
Ce que cela signifie et quoi demander
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
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Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans3
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Dans Anjou, l’arrondissement a délivré 179 permis de construction et 6 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Rue et arbres
Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementAnjou
Questions sur 7809-7813 avenue Baldwin
Quelle est la valeur au rôle de 7809-7813 avenue Baldwin?
1 400 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 157 300 $. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 7809-7813 avenue Baldwin?
Environ 24 833 $ sur sa valeur au rôle de 1 400 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Quand 7809-7813 avenue Baldwin a-t-il été construit?
En 2019, selon le rôle d’évaluation.
Combien de logements compte 7809-7813 avenue Baldwin?
3 logements, selon le rôle d’évaluation.
7809-7813 avenue Baldwin est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
7809-7813 avenue Baldwin a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
7809-7813 avenue Baldwin est-il un bâtiment patrimonial?
Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus
Peut-on louer 7809-7813 avenue Baldwin à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus
Quels permis de construction 7809-7813 avenue Baldwin a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2019 : construction. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de 7809-7813 avenue Baldwin?
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 25 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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