10430-10432 terrasse Fleury, Montréal

Un immeuble de 24 logements (3 étages), année de construction 1969, sur un terrain de 1 533 m². 7 permis de construction depuis 1990. La station de métro Henri-Bourassa est à 1,6 km. Plus récent que 74 % des bâtiments de terrasse Fleury. Évalué plus haut que 94 % des maisons et plex de terrasse Fleury.

Données à jour au 25 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026

4 649 000 $

Droits de mutation sur cette valeur

≈ 138 856 $

Logements

Construit

1969

1 sérieux 1 à vérifier 3 à noter 4 sans souci

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Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 10430-10432 terrasse Fleury

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

10 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit

Ce que dit le registre: 2012-11 : 23 logements non conformes, 49 non-conformités, dossier fermée; 2012-10 : 18 logements non conformes, 148 non-conformités, dossier fermée; 2012-10 : 18 logements non conformes, 111 non-conformités, dossier fermée; 2012-10 : 18 logements non conformes, 95 non-conformités, dossier fermée; 2012-09 : 26 logements non conformes, 92 non-conformités, dossier fermée; 2012-09 : 16 logements non conformes, 77 non-conformités, dossier fermée; 2012-09 : 19 logements non conformes, 19 non-conformités, dossier fermée; 2012-08 : 24 logements non conformes, 66 non-conformités, dossier fermée; ….
Ce que cela signifie: La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire: Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

7 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Évaluation : 4 649 000 $, +20 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
Ce que cela signifie pour un acheteur
Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
La source de chaque ligne

Voir un exemple de rapport

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite

Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.

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Valeur au rôle du 10430-10432 terrasse Fleury

Dans le rapport complet

Rôle 2026-20284 649 000 $

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 7 depuis 1990

Dans le rapport complet

déc. 2025 · Transformation

6 autres permis dans le rapport complet

Le bâtiment

UtilisationLogement

Étages3

Superficie du terrain1 533 m²

TypeIsolé

Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel

Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 10430-10432 terrasse Fleury

Métro le plus proche : Henri-Bourassa (Ligne orange)1,6 km

Meilleur / Prieur · 180193 m

Hogue / Prieur · 180256 m

Meilleur / Fleury · 140265 m

Criminalité près du 10430-10432 terrasse Fleury

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant7 · Frêne de Pennsylvanie, Érable de Norvège Royal Red

ArrondissementAhuntsic-Cartierville

Questions sur 10430-10432 terrasse Fleury

Quelle est la valeur au rôle de 10430-10432 terrasse Fleury?

4 649 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 3 888 900 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 10430-10432 terrasse Fleury?

Environ 138 856 $ sur sa valeur au rôle de 4 649 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Quand 10430-10432 terrasse Fleury a-t-il été construit?

En 1969, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 10430-10432 terrasse Fleury?

24 logements, selon le rôle d’évaluation.

10430-10432 terrasse Fleury est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

10430-10432 terrasse Fleury a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

10430-10432 terrasse Fleury est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 10430-10432 terrasse Fleury à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 10430-10432 terrasse Fleury a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 7 permis depuis 1990. Le plus récent, de déc. 2025 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 10430-10432 terrasse Fleury?

Henri-Bourassa est à 1,6 km à vol d’oiseau.

Autres adresses sur terrasse Fleury

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF

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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 25 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.