9980 rue Tolhurst, Montréal

Une maison unifamiliale (1 étage), année de construction 1955, sur un terrain de 386 m². Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Sauvé est à 1,1 km. Plus ancien que 61 % des bâtiments de rue Tolhurst. Évalué plus bas que 84 % des maisons et plex de rue Tolhurst.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026

708 600 $

Droits de mutation sur cette valeur

≈ 9 521 $

Logements

Construit

1955

4 à noter 5 sans souci

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Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 9980 rue Tolhurst

À noter

Même propriétaire depuis 1986

Aperçu gratuit

Ce que dit le registre: Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1986.
Ce que cela signifie: Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire: Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Évaluation : 708 600 $, +7 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander

Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
Ce que cela signifie pour un acheteur
Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
La source de chaque ligne

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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite

Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.

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Valeur au rôle du 9980 rue Tolhurst

Dans le rapport complet

Rôle 2026-2028708 600 $

Rôle précédent662 200 $

Rôle en vigueur en 2022494 200 $

De 494 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 708 600 $ au rôle actuel : +43 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement

Étages1

Superficie du terrain386 m²

TypeIsolé

Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel

Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 138 m²

Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 36 %

Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Tilleul à petites feuilles, Érable de Norvège

ArrondissementAhuntsic-Cartierville

Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention

Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 9980 rue Tolhurst

Métro le plus proche : Sauvé (Ligne orange)1,1 km

Sauvé / Tolhurst · 121, 37878 m

Sauvé / Tolhurst · 121, 37885 m

Sauvé / Verville · 121, 378129 m

Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 36 min

Écoles publiques près du 9980 rue Tolhurst

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Benoît, 310 m

École primaire publique anglophoneAcadémie John Caboto, 1,3 km

École secondaire publique francophoneÉcole Sophie-Barat, 670 m

École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 1,8 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans3

Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 9980 rue Tolhurst

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois34 · rues, trottoirs et éclairage 19, dépôts illégaux et propreté 8, arbres 6

Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m66 · restaurants et cafés 9, épiceries et commerces courants 14, autres boutiques 11, services 29, bars, divertissement et hôtellerie 3

Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m8 %

Commerce d’alimentation le plus prochePoint d'Aide, 340 m

Aire de jeu160 m

Aire d’exercice canin240 m

Piscine publiqueMarcelin-Wilson, 1,7 km

Pataugeoire ou jeux d’eauJeux d'eau St-Benoit, 300 m

Patinoire extérieure770 m

Terrains de tennis ou de pickleball1,2 km

BibliothèqueBibliothèque d'Ahuntsic, 1,2 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)488

Âge médian40,8 (île de Montréal 39,6)

Revenu médian des ménages (2020)68 000 $ (île de Montréal 66 500 $)

Ménages propriétaires de leur logement49 % (île de Montréal 42 %)

Arrivés dans les cinq dernières années36 % (île de Montréal 44 %)

Enfants de moins de 15 ans18 % (île de Montréal 15 %)

Personnes de 65 ans et plus19 % (île de Montréal 18 %)

Personnes qui parlent français et anglais64 % (île de Montréal 60 %)

Personnes qui parlent seulement français34 % (île de Montréal 25 %)

Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus56 % (île de Montréal 45 %)

Travailleurs qui vont au travail en transport en commun23 % (île de Montréal 26 %)

Logements qui sont des maisons individuelles11 % (île de Montréal 14 %)

Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)

Logements construits en 1960 ou avant67 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 9980 rue Tolhurst

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 9980 rue Tolhurst

Quelle est la valeur au rôle de 9980 rue Tolhurst?

708 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 662 200 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 9980 rue Tolhurst?

Environ 9 521 $ sur sa valeur au rôle de 708 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 9980 rue Tolhurst a-t-elle évolué?

De 494 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 708 600 $ au rôle actuel : +43 %. Le rôle précédent l’évaluait à 662 200 $. Plus

Quand 9980 rue Tolhurst a-t-il été construit?

En 1955, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 9980 rue Tolhurst?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

9980 rue Tolhurst est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

9980 rue Tolhurst a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

9980 rue Tolhurst est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 9980 rue Tolhurst à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 9980 rue Tolhurst a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 9980 rue Tolhurst?

Sauvé est à 1,1 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 9980 rue Tolhurst?

Environ 36 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Tolhurst

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF

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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.