9285-9287 rue Tolhurst, Montréal

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction 1958, sur un terrain de 186 m². Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Sauvé est à 1,2 km. Plus récent que 77 % des bâtiments de rue Tolhurst. Évalué plus bas que 94 % des maisons et plex de rue Tolhurst.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
658 500 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 8 519 $
Logements
2
Construit
1958
1 sérieux5 à noter4 sans souci
 Obtenir le rapport complet · 20 $ Voir un exemple de rapport

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 9285-9287 rue Tolhurst

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 9285-9287 rue Tolhurst

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 16 juin 2026. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 1986

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1986.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 658 500 $, +4 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

3 terrains contaminés à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

Valeur au rôle du 9285-9287 rue Tolhurst

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028658 500 $
Rôle précédent633 200 $
Rôle en vigueur en 2022436 700 $

De 436 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 658 500 $ au rôle actuel : +51 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain186 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 5 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 3 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 9285-9287 rue Tolhurst

Métro le plus proche : Sauvé (Ligne orange)1,2 km
Chabanel / Jeanne-Mance · 5483 m
Chabanel / de l'Esplanade · 5494 m
Chabanel / Jeanne-Mance · 54104 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 44 min

Écoles publiques près du 9285-9287 rue Tolhurst

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Simon-Apôtre, 450 m
École primaire publique anglophoneAcadémie John Caboto, 400 m
École secondaire publique francophoneÉcole Sophie-Barat, 930 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 1,1 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 9285-9287 rue Tolhurst

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois64 · rues, trottoirs et éclairage 41, dépôts illégaux et propreté 10, arbres 5
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m81 · restaurants et cafés 20, épiceries et commerces courants 6, autres boutiques 23, services 31, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m19 %
Commerce d’alimentation le plus procheMARCHE PALUMBO INC, 70 m
Aire de jeu280 m
Aire d’exercice canin890 m
Piscine publiqueComplexe sportif Claude-Robillard, 1,9 km
Pataugeoire ou jeux d’eauJeux d'eau St-Simon-Apôtre, 340 m
Patinoire extérieure350 m
Terrains de tennis ou de pickleball770 m
BibliothèqueBibliothèque d'Ahuntsic, 1,7 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)578
Âge médian41,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)59 600 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement31 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années36 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans17 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus18 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais52 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français26 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus32 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun28 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant55 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 9285-9287 rue Tolhurst

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 9285-9287 rue Tolhurst

Quelle est la valeur au rôle de 9285-9287 rue Tolhurst?

658 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 633 200 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 9285-9287 rue Tolhurst?

Environ 8 519 $ sur sa valeur au rôle de 658 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 9285-9287 rue Tolhurst a-t-elle évolué?

De 436 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 658 500 $ au rôle actuel : +51 %. Le rôle précédent l’évaluait à 633 200 $. Plus

Quand 9285-9287 rue Tolhurst a-t-il été construit?

En 1958, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 9285-9287 rue Tolhurst?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

9285-9287 rue Tolhurst est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

9285-9287 rue Tolhurst a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

9285-9287 rue Tolhurst est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 9285-9287 rue Tolhurst à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 9285-9287 rue Tolhurst a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 9285-9287 rue Tolhurst?

Sauvé est à 1,2 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 9285-9287 rue Tolhurst?

Environ 44 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Tolhurst

Comparer 9285-9287 rue Tolhurst avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.