11355 rue Tanguay, Montréal

Une maison unifamiliale (1 étage), année de construction 1954, sur un terrain de 376 m². 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Henri-Bourassa est à 1,3 km. Plus ancien que 75 % des bâtiments de rue Tanguay. Évalué plus bas que 82 % des maisons et plex de rue Tanguay.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
711 200 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 9 573 $
Logements
1
Construit
1954
3 à noter5 sans souci
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Ce qui distingue le 11355 rue Tanguay

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 11355 rue Tanguay

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 711 200 $, +4 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 11355 rue Tanguay

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028711 200 $
Rôle précédent683 800 $
Rôle en vigueur en 2022502 800 $

De 502 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 711 200 $ au rôle actuel : +41 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
Superficie du terrain376 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 139 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 37 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

mai 2012 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Amelanchier laevis, Érable argenté
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 11355 rue Tanguay

Métro le plus proche : Henri-Bourassa (Ligne orange)1,3 km
Gouin / Jeanne-Mance · 79193 m
Gouin / Jeanne-Mance · 79200 m
Gouin / Meunier · 79253 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 42 min

Écoles publiques près du 11355 rue Tanguay

École primaire publique francophoneÉcole Saint-André-Apôtre, 240 m
École primaire publique anglophoneÉcole Cedarcrest, 2,2 km
École secondaire publique francophoneÉcole Marcelin-Wilson, 1,2 km
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 3,1 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 11355 rue Tanguay

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois48 · rues, trottoirs et éclairage 32, arbres 8, déneigement 4
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m16 · restaurants et cafés 3, épiceries et commerces courants 3, autres boutiques 3, services 7
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m16 %
Commerce d’alimentation le plus procheMarché Yeehethnik, 480 m
Aire de jeu470 m
Aire d’exercice canin1,3 km
Piscine publiquePiscine Marcelin-Wilson, 1,1 km
Pataugeoire ou jeux d’eauJeux d'eau St-André-Apôtre, 700 m
Patinoire extérieure530 m
Terrains de tennis ou de pickleball600 m
BibliothèqueBibliothèque d'Ahuntsic, 1,5 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)431
Âge médian45,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)110 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement76 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années34 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans14 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus16 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais77 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français21 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus78 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun26 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles27 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant88 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 11355 rue Tanguay

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 11355 rue Tanguay

Quelle est la valeur au rôle de 11355 rue Tanguay?

711 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 683 800 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 11355 rue Tanguay?

Environ 9 573 $ sur sa valeur au rôle de 711 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 11355 rue Tanguay a-t-elle évolué?

De 502 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 711 200 $ au rôle actuel : +41 %. Le rôle précédent l’évaluait à 683 800 $. Plus

Quand 11355 rue Tanguay a-t-il été construit?

En 1954, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 11355 rue Tanguay?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

11355 rue Tanguay est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

11355 rue Tanguay a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

11355 rue Tanguay est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 11355 rue Tanguay à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 11355 rue Tanguay a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 2012 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 11355 rue Tanguay?

Henri-Bourassa est à 1,3 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 11355 rue Tanguay?

Environ 42 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Tanguay

Comparer 11355 rue Tanguay avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.