10785 rue Séguin, Montréal

Un immeuble de 2 logements (1 étage), année de construction 1978, sur un terrain de 702 m². 4 permis de construction depuis 1990. Dans le Site patrimonial de l'Ancien-Village-du-Sault-au-Récollet. La station de métro Henri-Bourassa est à 2 km. Plus récent que 92 % des bâtiments de rue Séguin.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
950 600 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 14 361 $
Logements
2
Construit
1978
2 à vérifier3 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 10785 rue Séguin

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 10785 rue Séguin

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Dans un site patrimonial : Site patrimonial de l'Ancien-Village-du-Sault-au-Récollet

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

4 permis de construction depuis 1990, dont 2 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 950 600 $

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 10785 rue Séguin

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028950 600 $
Rôle précédent950 600 $
Rôle en vigueur en 2022731 200 $

De 731 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 950 600 $ au rôle actuel : +30 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
Superficie du terrain702 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 207 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 30 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 4 depuis 1990

Dans le rapport complet
sept. 2026 · Certificat d’autorisation
3 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 10785 rue Séguin

Métro le plus proche : Henri-Bourassa (Ligne orange)2,0 km
Gouin / Séguin · 4527 m
Henri-Bourassa / Séguin · 69, 380148 m
De Saint-Firmin / Gouin · 45160 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 43 min

Écoles publiques près du 10785 rue Séguin

École primaire publique francophoneÉcole La Visitation, 300 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Genesis, 1,5 km
École secondaire publique francophoneÉcole Sophie-Barat, 1,3 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire L.I.N.K.S., 980 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 10785 rue Séguin

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois56 · rues, trottoirs et éclairage 34, déneigement 11, arbres 4
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m15 · restaurants et cafés 2, épiceries et commerces courants 4, autres boutiques 1, services 8
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m12 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur 7 jours, 150 m
Aire de jeu140 m
Aire d’exercice canin560 m
Piscine publiqueSophie-Barat, 1,3 km
Pataugeoire ou jeux d’eauPataugeoire du Sault-au-récollet, 370 m
Patinoire extérieure330 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,7 km
BibliothèqueBibliothèque de Belleville, 1,7 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)591
Âge médian39,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)66 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement26 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années43 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans20 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus12 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais54 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français44 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus36 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun35 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles6 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant32 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 10785 rue Séguin

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 10785 rue Séguin

Quelle est la valeur au rôle de 10785 rue Séguin?

950 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 950 600 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 10785 rue Séguin?

Environ 14 361 $ sur sa valeur au rôle de 950 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 10785 rue Séguin a-t-elle évolué?

De 731 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 950 600 $ au rôle actuel : +30 %. Le rôle précédent l’évaluait à 950 600 $. Plus

Quand 10785 rue Séguin a-t-il été construit?

En 1978, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 10785 rue Séguin?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

10785 rue Séguin est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

10785 rue Séguin a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

10785 rue Séguin est-il un bâtiment patrimonial?

Oui. Il est protégé ou cité comme patrimoine : les travaux demandent l’autorisation de la Ville ou du Québec. Plus

Peut-on louer 10785 rue Séguin à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 10785 rue Séguin a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2026 : abattage d'arbre: horticulture. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 10785 rue Séguin?

Henri-Bourassa est à 2,0 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 10785 rue Séguin?

Environ 43 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Séguin

Comparer 10785 rue Séguin avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.