145 rue Sauriol Ouest, Montréal

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 1950, sur un terrain de 339 m². Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Sauvé est à 820 m. Évalué plus bas que 86 % des maisons et plex de rue Sauriol Ouest.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
856 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 12 469 $
Logements
1
Construit
1950
4 à noter5 sans souci
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Ce qui distingue le 145 rue Sauriol Ouest

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 145 rue Sauriol Ouest

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2015-08 : 2 logements non conformes, 21 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 856 000 $, +7 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 145 rue Sauriol Ouest

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028856 000 $
Rôle précédent800 000 $
Rôle en vigueur en 2022597 000 $

De 597 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 856 000 $ au rôle actuel : +43 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain339 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 74 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 22 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant5 · Érable argenté, Érable de Norvège
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 145 rue Sauriol Ouest

Métro le plus proche : Sauvé (Ligne orange)820 m
Sauvé / Saint-Urbain · 121, 378192 m
Sauvé / de l'Esplanade · 121, 378199 m
Sauvé / Waverly · 121, 378209 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 36 min

Écoles publiques près du 145 rue Sauriol Ouest

École primaire publique francophoneÉcole Ahuntsic, 550 m
École primaire publique anglophoneAcadémie John Caboto, 1,4 km
École secondaire publique francophoneÉcole Sophie-Barat, 440 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 1,8 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans6
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 145 rue Sauriol Ouest

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois60 · rues, trottoirs et éclairage 26, dépôts illégaux et propreté 14, déneigement 9
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m96 · restaurants et cafés 15, épiceries et commerces courants 16, autres boutiques 17, services 45, bars, divertissement et hôtellerie 3
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m12 %
Commerce d’alimentation le plus procheMarché Sauvé, 180 m
Aire de jeu250 m
Aire d’exercice canin550 m
Piscine publiqueSophie-Barat, 1,8 km
Pataugeoire ou jeux d’eauJeux d'eau St-André-Apôtre, 570 m
Patinoire extérieure700 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,1 km
BibliothèqueBibliothèque d'Ahuntsic, 930 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 006
Âge médian33,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)73 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement34 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années58 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans19 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus8 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais66 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français27 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus59 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun32 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus20 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant36 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 145 rue Sauriol Ouest

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 145 rue Sauriol Ouest

Quelle est la valeur au rôle de 145 rue Sauriol Ouest?

856 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 800 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 145 rue Sauriol Ouest?

Environ 12 469 $ sur sa valeur au rôle de 856 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 145 rue Sauriol Ouest a-t-elle évolué?

De 597 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 856 000 $ au rôle actuel : +43 %. Le rôle précédent l’évaluait à 800 000 $. Plus

Quand 145 rue Sauriol Ouest a-t-il été construit?

En 1950, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 145 rue Sauriol Ouest?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

145 rue Sauriol Ouest est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

145 rue Sauriol Ouest a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

145 rue Sauriol Ouest est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 145 rue Sauriol Ouest à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 145 rue Sauriol Ouest a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 145 rue Sauriol Ouest?

Sauvé est à 820 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 145 rue Sauriol Ouest?

Environ 36 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Sauriol Ouest

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.