2435 rue Sauriol Est, Montréal

Une maison unifamiliale (1 étage), année de construction 1954, sur un terrain de 286 m². Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Sauvé est à 2,6 km. Plus ancien que 65 % des bâtiments de rue Sauriol Est. Évalué plus bas que 100 % des maisons et plex de rue Sauriol Est.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026

424 900 $

Droits de mutation sur cette valeur

≈ 4 484 $

Logements

Construit

1954

5 à noter 5 sans souci

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Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 2435 rue Sauriol Est

À noter

3 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit

Ce que dit le registre: 2025-09 : 4 logements non conformes, 48 non-conformités, dossier étude; 2024-09 : 10 logements non conformes, 144 non-conformités, dossier étude; 2022-12 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie: La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire: Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Évaluation : 424 900 $, +7 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Même propriétaire depuis 1995

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander

Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
Ce que cela signifie pour un acheteur
Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
La source de chaque ligne

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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite

Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.

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Valeur au rôle du 2435 rue Sauriol Est

Dans le rapport complet

Rôle 2026-2028424 900 $

Rôle précédent397 100 $

Rôle en vigueur en 2022277 700 $

De 277 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 424 900 $ au rôle actuel : +53 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement

Étages1

Superficie du terrain286 m²

TypeJumelé

Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel

Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 122 m²

Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 43 %

Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Tilleul à petites feuilles

ArrondissementAhuntsic-Cartierville

Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention

Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 2435 rue Sauriol Est

Métro le plus proche : Sauvé (Ligne orange)2,6 km

Fleury / de Lille · 140247 m

Fleury / de Lille · 140253 m

Sauvé / de Lille · 121, 378299 m

Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 49 min

Écoles publiques près du 2435 rue Sauriol Est

École primaire publique francophoneÉcole Saints-Martyrs-Canadiens, 310 m

École primaire publique anglophoneÉcole Our Lady of Pompei, 590 m

École secondaire publique francophoneÉcole Louis-Joseph-Papineau, 940 m

École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire L.I.N.K.S., 810 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 2435 rue Sauriol Est

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois78 · rues, trottoirs et éclairage 44, déneigement 12, arbres 12

Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m78 · restaurants et cafés 11, épiceries et commerces courants 13, autres boutiques 10, services 43, bars, divertissement et hôtellerie 1

Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m10 %

Commerce d’alimentation le plus procheNAPO BOULANGERIE, 230 m

Aire de jeu300 m

Aire d’exercice canin690 m

Piscine publiqueGabriel-Lalemant, 390 m

Pataugeoire ou jeux d’eauJeux d'eau des Hirondelles, 460 m

Patinoire extérieure390 m

Terrains de tennis ou de pickleball910 m

BibliothèqueBibliothèque de Belleville, 970 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)419

Âge médian42,4 (île de Montréal 39,6)

Revenu médian des ménages (2020)61 200 $ (île de Montréal 66 500 $)

Ménages propriétaires de leur logement23 % (île de Montréal 42 %)

Arrivés dans les cinq dernières années37 % (île de Montréal 44 %)

Enfants de moins de 15 ans20 % (île de Montréal 15 %)

Personnes de 65 ans et plus20 % (île de Montréal 18 %)

Personnes qui parlent français et anglais50 % (île de Montréal 60 %)

Personnes qui parlent seulement français44 % (île de Montréal 25 %)

Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus33 % (île de Montréal 45 %)

Travailleurs qui vont au travail en transport en commun25 % (île de Montréal 26 %)

Logements qui sont des maisons individuelles3 % (île de Montréal 14 %)

Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)

Logements construits en 1960 ou avant51 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 2435 rue Sauriol Est

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 2435 rue Sauriol Est

Quelle est la valeur au rôle de 2435 rue Sauriol Est?

424 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 397 100 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2435 rue Sauriol Est?

Environ 4 484 $ sur sa valeur au rôle de 424 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 2435 rue Sauriol Est a-t-elle évolué?

De 277 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 424 900 $ au rôle actuel : +53 %. Le rôle précédent l’évaluait à 397 100 $. Plus

Quand 2435 rue Sauriol Est a-t-il été construit?

En 1954, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 2435 rue Sauriol Est?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

2435 rue Sauriol Est est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

2435 rue Sauriol Est a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

2435 rue Sauriol Est est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 2435 rue Sauriol Est à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 2435 rue Sauriol Est a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2435 rue Sauriol Est?

Sauvé est à 2,6 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2435 rue Sauriol Est?

Environ 49 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Sauriol Est

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF

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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.