8874-8876 rue Saint-Hubert, Montréal

Une maison unifamiliale (1 étage), année de construction 1932, sur un terrain de 235 m². Aucun permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Crémazie est à 470 m. Plus ancien que 90 % des bâtiments de rue Saint-Hubert. Évalué plus bas que 100 % des maisons et plex de rue Saint-Hubert.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
455 100 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 4 937 $
Logements
1
Construit
1932
1 sérieux1 à vérifier5 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 8874-8876 rue Saint-Hubert

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 8874-8876 rue Saint-Hubert

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 14 août 2023. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 2000

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 2000.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 455 100 $, +11 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 8874-8876 rue Saint-Hubert

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028455 100 $
Rôle précédent410 000 $
Rôle en vigueur en 2022303 700 $

De 303 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 455 100 $ au rôle actuel : +50 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
Superficie du terrain235 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: attention immédiate
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 8874-8876 rue Saint-Hubert

Métro le plus proche : Crémazie (Ligne orange)470 m
Émile-Journault / Saint-Hubert · 5454 m
Saint-Hubert / Émile-Journault · 5660 m
Saint-Hubert / Émile-Journault · 5676 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 29 min

Écoles publiques près du 8874-8876 rue Saint-Hubert

École primaire publique francophoneÉcole Dominique-Savio, 620 m
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 580 m
École secondaire publique francophoneÉcole Dominique-Savio, 620 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 580 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 8874-8876 rue Saint-Hubert

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois66 · rues, trottoirs et éclairage 37, arbres 9, dépôts illégaux et propreté 9
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m57 · restaurants et cafés 12, épiceries et commerces courants 8, autres boutiques 9, services 27, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m16 %
Commerce d’alimentation le plus procheMarché Express, 300 m
Aire de jeu120 m
Aire d’exercice canin1,3 km
Piscine publiqueComplexe sportif Claude-Robillard, 370 m
Pataugeoire ou jeux d’eauJeux d'eau Saint-Alphonse, 170 m
Patinoire extérieure160 m
Terrains de tennis ou de pickleball270 m
BibliothèqueBibliothèque d'Ahuntsic, 1,9 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)422
Âge médian34,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)73 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement39 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années37 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans12 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus12 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais73 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français24 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus46 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun34 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles5 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant63 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 8874-8876 rue Saint-Hubert

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 8874-8876 rue Saint-Hubert

Quelle est la valeur au rôle de 8874-8876 rue Saint-Hubert?

455 100 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 410 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 8874-8876 rue Saint-Hubert?

Environ 4 937 $ sur sa valeur au rôle de 455 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 8874-8876 rue Saint-Hubert a-t-elle évolué?

De 303 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 455 100 $ au rôle actuel : +50 %. Le rôle précédent l’évaluait à 410 000 $. Plus

Quand 8874-8876 rue Saint-Hubert a-t-il été construit?

En 1932, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 8874-8876 rue Saint-Hubert?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

8874-8876 rue Saint-Hubert est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

8874-8876 rue Saint-Hubert a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

8874-8876 rue Saint-Hubert est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 8874-8876 rue Saint-Hubert à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 8874-8876 rue Saint-Hubert a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 8874-8876 rue Saint-Hubert?

Crémazie est à 470 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 8874-8876 rue Saint-Hubert?

Environ 29 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Saint-Hubert

Comparer 8874-8876 rue Saint-Hubert avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.