12185 rue Saint-Évariste, Montréal

Une maison unifamiliale (1 étage), année de construction 1952, sur un terrain de 466 m². 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Montmorency est à 2,9 km. Plus ancien que 85 % des bâtiments de rue Saint-Évariste. Évalué plus bas que 66 % des maisons et plex de rue Saint-Évariste.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
607 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 7 489 $
Logements
1
Construit
1952
1 sérieux5 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 12185 rue Saint-Évariste

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 12185 rue Saint-Évariste

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 27 juillet 2023. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2017-08 : 1 logements non conformes, 38 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 607 000 $, +10 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 12185 rue Saint-Évariste

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028607 000 $
Rôle précédent551 800 $
Rôle en vigueur en 2022418 000 $

De 418 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 607 000 $ au rôle actuel : +45 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
Superficie du terrain466 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 116 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 25 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

mars 2018 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Pommetier Radiant
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: intervention souhaitable · égout: intervention souhaitable
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 12185 rue Saint-Évariste

Métro le plus proche : Montmorency (Ligne orange)2,9 km
O'Brien / Forbes · 117131 m
O'Brien / Forbes · 117167 m
Gouin / Saint-Évariste · 79, 117289 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 57 min

Écoles publiques près du 12185 rue Saint-Évariste

École primaire publique francophoneÉcole Sainte-Odile, 310 m
École primaire publique anglophoneÉcole Parkdale, 2,2 km
École secondaire publique francophoneHôpital Sainte-Justine, 1,4 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Laval Senior, 3,1 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans3
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 12185 rue Saint-Évariste

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois42 · rues, trottoirs et éclairage 24, arbres 13, déneigement 3
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m24 · restaurants et cafés 3, épiceries et commerces courants 4, services 17
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m23 %
Commerce d’alimentation le plus procheCouche-Tard, 360 m
Aire de jeu450 m
Piscine publiqueParc Marlborough, 1,3 km
Pataugeoire ou jeux d’eauPataugeoire de Mésy, 610 m
Patinoire extérieure660 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,4 km
BibliothèqueBibliothèque De Salaberry, 610 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)546
Âge médian43,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)92 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement64 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années34 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans19 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus20 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais71 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français18 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus47 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun18 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles30 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant36 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 12185 rue Saint-Évariste

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 12185 rue Saint-Évariste

Quelle est la valeur au rôle de 12185 rue Saint-Évariste?

607 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 551 800 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 12185 rue Saint-Évariste?

Environ 7 489 $ sur sa valeur au rôle de 607 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 12185 rue Saint-Évariste a-t-elle évolué?

De 418 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 607 000 $ au rôle actuel : +45 %. Le rôle précédent l’évaluait à 551 800 $. Plus

Quand 12185 rue Saint-Évariste a-t-il été construit?

En 1952, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 12185 rue Saint-Évariste?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

12185 rue Saint-Évariste est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

12185 rue Saint-Évariste a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

12185 rue Saint-Évariste est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 12185 rue Saint-Évariste à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 12185 rue Saint-Évariste a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de mars 2018 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 12185 rue Saint-Évariste?

Montmorency est à 2,9 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 12185 rue Saint-Évariste?

Environ 57 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Saint-Évariste

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.