9845 rue Saint-Denis, Montréal

Un immeuble en copropriété de 1 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1954. 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Sauvé est à 100 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
697 100 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 9 291 $
Unités en copropriété
1
Construit
1954
1 à vérifier3 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 9845 rue Saint-Denis

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 9845 rue Saint-Denis

À noter

Immeuble en copropriété, 1 unité au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
1 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1954.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

2 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 697 100 $, +9 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 9845 rue Saint-Denis

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028697 100 $
Unité typique697 100 $
Rôle précédent639 500 $
Rôle en vigueur en 2022441 000 $

De 441 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 697 100 $ au rôle actuel : +58 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
juill. 2025 · Nouvelle construction
1 autre permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Acer x freemanii 'Firefall', Érable de Norvège
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 9845 rue Saint-Denis

Métro le plus proche : Sauvé (Ligne orange)100 m
Station Sauvé (Édicule Nord) · 121, 37851 m
Station Sauvé (Édicule Sud) · 41, 18057 m
Station Sauvé (Édicule Nord) · 41, 140, 180, 361, 44066 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 24 min

Écoles publiques près du 9845 rue Saint-Denis

École primaire publique francophoneÉcole Ahuntsic, 190 m
École primaire publique anglophoneAcadémie John Caboto, 1,4 km
École secondaire publique francophoneÉcole Marie-Anne, 290 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 1,4 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans3
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 9845 rue Saint-Denis

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois77 · rues, trottoirs et éclairage 41, dépôts illégaux et propreté 13, déneigement 12
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m52 · restaurants et cafés 9, épiceries et commerces courants 6, autres boutiques 8, services 27, bars, divertissement et hôtellerie 2
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m20 %
Commerce d’alimentation le plus procheMarché Express, 180 m
Aire de jeu120 m
Aire d’exercice canin970 m
Piscine publiqueSophie-Barat, 1,5 km
Pataugeoire ou jeux d’eauPataugeoire henri-Julien, 760 m
Patinoire extérieure790 m
Terrains de tennis ou de pickleball750 m
BibliothèqueBibliothèque d'Ahuntsic, 650 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 134
Âge médian38,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)64 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement42 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années55 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans11 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus16 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais60 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français33 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus66 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun41 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles9 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus1 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant32 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 9845 rue Saint-Denis

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 9845 rue Saint-Denis

Quelle est la valeur au rôle des unités de 9845 rue Saint-Denis?

L’unité typique est évaluée à 697 100 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 1 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 9845 rue Saint-Denis?

Environ 9 291 $ sur sa valeur au rôle de 697 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 9845 rue Saint-Denis a-t-elle évolué?

De 441 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 697 100 $ au rôle actuel : +58 %. Le rôle précédent l’évaluait à 639 500 $. Plus

Quand 9845 rue Saint-Denis a-t-il été construit?

En 1954, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 9845 rue Saint-Denis?

1 unité de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

9845 rue Saint-Denis est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

9845 rue Saint-Denis a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

9845 rue Saint-Denis est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 9845 rue Saint-Denis à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 9845 rue Saint-Denis a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de juill. 2025 : piscine. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 9845 rue Saint-Denis?

Sauvé est à 100 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 9845 rue Saint-Denis?

Environ 24 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Saint-Denis

Comparer 9845 rue Saint-Denis avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.