9080 rue Saint-Denis, Montréal

Un immeuble de 3 logements (2 étages), année de construction 1951, sur un terrain de 348 m². Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Crémazie est à 540 m. Plus ancien que 62 % des bâtiments de rue Saint-Denis. Évalué plus haut que 78 % des maisons et plex de rue Saint-Denis.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 153 600 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 18 666 $
Logements
3
Construit
1951
5 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 9080 rue Saint-Denis

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 9080 rue Saint-Denis

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Construit en 1951, 3 logements. Aucun dépistage de la Ville n’est publié pour cette adresse. La Ville considère que les bâtiments de moins de 8 logements construits avant 1970 ont probablement une entrée de service en plomb.
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur si l’entrée de service a été testée ou remplacée, ou appelez le 311 pour savoir si la Ville l’a testée.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 153 600 $, +21 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 1988

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 9080 rue Saint-Denis

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 153 600 $
Rôle précédent953 400 $
Rôle en vigueur en 2022666 700 $

De 666 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 153 600 $ au rôle actuel : +73 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain348 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 162 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 47 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Acer x freemanii 'Armstrong', Phellodendron de l'Amour Macho
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)2, le dernier en 2003

Métro et autobus près du 9080 rue Saint-Denis

Métro le plus proche : Crémazie (Ligne orange)540 m
Legendre / Berri · 5466 m
Berri / Legendre · 31, 36180 m
Legendre / Henri-Julien · 5497 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 31 min

Écoles publiques près du 9080 rue Saint-Denis

École primaire publique francophoneÉcole Christ-Roi, 570 m
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 480 m
École secondaire publique francophoneÉcole Dominique-Savio, 700 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 480 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 9080 rue Saint-Denis

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois63 · rues, trottoirs et éclairage 36, déneigement 11, dépôts illégaux et propreté 10
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m90 · restaurants et cafés 10, épiceries et commerces courants 8, autres boutiques 21, services 48, bars, divertissement et hôtellerie 3
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m22 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur, 110 m
Aire de jeu210 m
Aire d’exercice canin1,6 km
Piscine publiqueComplexe sportif Claude-Robillard, 940 m
Pataugeoire ou jeux d’eauPataugeoire henri-Julien, 230 m
Patinoire extérieure190 m
Terrains de tennis ou de pickleball300 m
BibliothèqueBibliothèque d'Ahuntsic, 1,6 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)592
Âge médian39,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)44 800 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement14 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années48 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans11 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus24 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais56 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français36 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus43 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun37 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus29 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant46 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 9080 rue Saint-Denis

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 9080 rue Saint-Denis

Quelle est la valeur au rôle de 9080 rue Saint-Denis?

1 153 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 953 400 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 9080 rue Saint-Denis?

Environ 18 666 $ sur sa valeur au rôle de 1 153 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 9080 rue Saint-Denis a-t-elle évolué?

De 666 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 153 600 $ au rôle actuel : +73 %. Le rôle précédent l’évaluait à 953 400 $. Plus

Quand 9080 rue Saint-Denis a-t-il été construit?

En 1951, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 9080 rue Saint-Denis?

3 logements, selon le rôle d’évaluation.

9080 rue Saint-Denis est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

9080 rue Saint-Denis a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

9080 rue Saint-Denis est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 9080 rue Saint-Denis à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 9080 rue Saint-Denis a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 9080 rue Saint-Denis?

Crémazie est à 540 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 9080 rue Saint-Denis?

Environ 31 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Saint-Denis

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.