10736 rue Saint-Denis, Montréal

Une maison unifamiliale (1 étage), année de construction 1910, sur un terrain de 767 m². 2 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Henri-Bourassa est à 230 m. Plus ancien que 100 % des bâtiments de rue Saint-Denis. Évalué plus haut que 98 % des maisons et plex de rue Saint-Denis.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 760 800 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 33 846 $
Logements
1
Construit
1910
2 à vérifier3 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 10736 rue Saint-Denis

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 10736 rue Saint-Denis

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

Le test de plomb de la Ville n’est pas concluant

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 760 800 $, +20 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 10736 rue Saint-Denis

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 760 800 $
Rôle précédent1 467 300 $
Rôle en vigueur en 20221 071 000 $

De 1 071 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 760 800 $ au rôle actuel : +64 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
Superficie du terrain767 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 185 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 24 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
mai 2014 · Transformation
1 autre permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Érable argenté, Orme de Sibérie
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 10736 rue Saint-Denis

Métro le plus proche : Henri-Bourassa (Ligne orange)230 m
Station Henri-Bourassa · 55, 69, 79, 164, 171, 363, 380104 m
Station Henri-Bourassa · 55, 69, 79, 164, 171, 363, 380137 m
Berri / Gouin · 31161 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 26 min

Écoles publiques près du 10736 rue Saint-Denis

École primaire publique francophoneÉcole Ahuntsic, 380 m
École primaire publique anglophoneAcadémie John Caboto, 2,3 km
École secondaire publique francophoneÉcole Sophie-Barat, 520 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire L.I.N.K.S., 2,2 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans5
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 10736 rue Saint-Denis

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois78 · rues, trottoirs et éclairage 38, déneigement 12, arbres 11
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m82 · restaurants et cafés 12, épiceries et commerces courants 9, autres boutiques 12, services 46, bars, divertissement et hôtellerie 3
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m10 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur 4 saisons, 90 m
Aire de jeu380 m
Aire d’exercice canin420 m
Piscine publiqueSophie-Barat, 930 m
Pataugeoire ou jeux d’eauPataugeoire Ahuntsic, 410 m
Patinoire extérieure610 m
Terrains de tennis ou de pickleball560 m
BibliothèqueBibliothèque d'Ahuntsic, 500 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)518
Âge médian56,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)71 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement43 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années29 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans11 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus31 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais69 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français29 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus66 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun12 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles7 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus29 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant55 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 10736 rue Saint-Denis

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 10736 rue Saint-Denis

Quelle est la valeur au rôle de 10736 rue Saint-Denis?

1 760 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 467 300 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 10736 rue Saint-Denis?

Environ 33 846 $ sur sa valeur au rôle de 1 760 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 10736 rue Saint-Denis a-t-elle évolué?

De 1 071 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 760 800 $ au rôle actuel : +64 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 467 300 $. Plus

Quand 10736 rue Saint-Denis a-t-il été construit?

En 1910, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 10736 rue Saint-Denis?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

10736 rue Saint-Denis est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

10736 rue Saint-Denis a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

10736 rue Saint-Denis est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 10736 rue Saint-Denis à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 10736 rue Saint-Denis a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 2014 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 10736 rue Saint-Denis?

Henri-Bourassa est à 230 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 10736 rue Saint-Denis?

Environ 26 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Saint-Denis

Comparer 10736 rue Saint-Denis avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.