Unité 4, une des 17 unités inscrites au rôle au 12246 rue Ranger. Rang 12 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +6 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 17 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2013. 3 permis de construction depuis 1990.
Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À noter
3 permis de construction depuis 1990
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Unité typique évaluée à 380 300 $, +6 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Immeuble en copropriété, 17 unités au rôle
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Aucune protection patrimoniale
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 208 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 340 900 $ au rôle actuel : +63 %.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 54 min
Écoles publiques près du 4-12246 rue Ranger
École primaire publique francophoneÉcole Sainte-Odile, 850 m
École primaire publique anglophoneÉcole Parkdale, 2,5 km
École secondaire publique francophoneHôpital Sainte-Justine, 740 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Laval Senior, 3,0 km
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
La vie autour du 4-12246 rue Ranger
Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois41 · rues, trottoirs et éclairage 13, dépôts illégaux et propreté 11, arbres 7
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m94 · restaurants et cafés 23, épiceries et commerces courants 16, autres boutiques 12, services 40, bars, divertissement et hôtellerie 3
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m14 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur 7 jours, 40 m
Aire de jeu170 m
Piscine publiqueParc Marlborough, 800 m
Pataugeoire ou jeux d’eauPataugeoire de Mésy, 200 m
Patinoire extérieure290 m
Terrains de tennis ou de pickleball870 m
BibliothèqueBibliothèque de Cartierville, 670 m
Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.
Le voisinage au recensement de 2021
Personnes dans cette aire du recensement (2021)861
Âge médian39,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)38 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement14 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années55 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans17 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus13 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais49 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français30 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus28 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun39 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles1 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant32 % (île de Montréal 35 %)
Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.
Rue et arbres
Arbres de la Ville devant6 · Pommetier Rinki, Pommetier Centurion®
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit
Travaux dans la rue (permis de la Ville)
Construction/rénovation sans excavation · Lachapelle entre De Mésy et Chevalier jusqu’au 30 octobre 2026
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 4-12246 rue Ranger
Quelle est la valeur au rôle de Unité 4, 4-12246 rue Ranger?
340 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4-12246 rue Ranger?
Environ 3 224 $ sur sa valeur au rôle de 340 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de Unité 4, 4-12246 rue Ranger a-t-elle évolué?
De 208 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 340 900 $ au rôle actuel : +63 %. Le rôle précédent l’évaluait à 321 600 $. Plus
Quand 4-12246 rue Ranger a-t-il été construit?
En 2013, selon le rôle d’évaluation.
4-12246 rue Ranger est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
4-12246 rue Ranger a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
4-12246 rue Ranger est-il un bâtiment patrimonial?
Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus
Peut-on louer 4-12246 rue Ranger à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus
Quels permis de construction 4-12246 rue Ranger a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 3 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2012 : transformation. Plus
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4-12246 rue Ranger?
Environ 54 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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