12003 rue Ranger, Montréal

Une maison unifamiliale (1 étage), année de construction 1953, sur un terrain de 506 m². Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Côte-Vertu est à 2,8 km. Évalué plus bas que 77 % des maisons et plex de rue Ranger.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
588 200 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 7 113 $
Logements
1
Construit
1953
1 sérieux4 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 12003 rue Ranger

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 12003 rue Ranger

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 9 juillet 2012. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

13 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2026-05 : 12 logements non conformes, 109 non-conformités, dossier étude; 2025-10 : 27 logements non conformes, 303 non-conformités, dossier étude; 2025-10 : 28 logements non conformes, 204 non-conformités, dossier étude; 2018-10 : 18 logements non conformes, 175 non-conformités, dossier fermée; 2018-09 : 27 logements non conformes, 172 non-conformités, dossier fermée; 2015-07 : 42 logements non conformes, 403 non-conformités, dossier fermée; 2012-11 : 1 logements non conformes, 3 non-conformités, dossier fermée; 2010-07 : 36 logements non conformes, 299 non-conformités, dossier fermée; ….
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 588 200 $, +10 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 12003 rue Ranger

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028588 200 $
Rôle précédent534 700 $
Rôle en vigueur en 2022399 000 $

De 399 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 588 200 $ au rôle actuel : +47 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
Superficie du terrain506 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 134 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 26 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Érable de Norvège, Ginkgo à feuilles bilobées
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 12003 rue Ranger

Métro le plus proche : Côte-Vertu (Ligne orange)2,8 km
De Salaberry / Grenet · 180, 36553 m
De Salaberry / Lachapelle · 180, 36570 m
Grenet / De Salaberry · 64, 38273 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 49 min

Écoles publiques près du 12003 rue Ranger

École primaire publique francophoneÉcole Louisbourg, 270 m
École primaire publique anglophoneÉcole Parkdale, 1,9 km
École secondaire publique francophoneHôpital Sainte-Justine, 1,2 km
École secondaire publique anglophoneAcadémie LaurenHill, 2,8 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans3

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 12003 rue Ranger

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois45 · rues, trottoirs et éclairage 16, déneigement 12, arbres 9
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m47 · restaurants et cafés 11, épiceries et commerces courants 12, autres boutiques 4, services 19, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m6 %
Commerce d’alimentation le plus procheAl Chef, 60 m
Aire de jeu400 m
Aire d’exercice canin1,8 km
Piscine publiqueParc Marlborough, 680 m
Pataugeoire ou jeux d’eauPataugeoire de Mésy, 440 m
Patinoire extérieure340 m
Terrains de tennis ou de pickleball690 m
BibliothèqueBibliothèque de Cartierville, 50 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 511
Âge médian37,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)38 800 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement22 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années49 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans21 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus12 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais41 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français40 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus33 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun38 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles10 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus7 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant24 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 12003 rue Ranger

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 12003 rue Ranger

Quelle est la valeur au rôle de 12003 rue Ranger?

588 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 534 700 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 12003 rue Ranger?

Environ 7 113 $ sur sa valeur au rôle de 588 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 12003 rue Ranger a-t-elle évolué?

De 399 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 588 200 $ au rôle actuel : +47 %. Le rôle précédent l’évaluait à 534 700 $. Plus

Quand 12003 rue Ranger a-t-il été construit?

En 1953, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 12003 rue Ranger?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

12003 rue Ranger est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

12003 rue Ranger a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

12003 rue Ranger est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 12003 rue Ranger à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 12003 rue Ranger a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 12003 rue Ranger?

Côte-Vertu est à 2,8 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 12003 rue Ranger?

Environ 49 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Ranger

Comparer 12003 rue Ranger avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.