9935-9939 rue Parthenais, Montréal

Un immeuble de 4 logements (2 étages), année de construction 1973, sur un terrain de 309 m². 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Sauvé est à 2,4 km. Plus récent que 96 % des bâtiments de rue Parthenais. Évalué plus haut que 91 % des maisons et plex de rue Parthenais.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 071 200 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 16 773 $
Logements
4
Construit
1973
1 à vérifier3 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 9935-9939 rue Parthenais

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 9935-9939 rue Parthenais

À noter

Même propriétaire depuis 1997

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1997.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

1 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 071 200 $, +2 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 9935-9939 rue Parthenais

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 071 200 $
Rôle précédent1 050 200 $
Rôle en vigueur en 2022814 100 $

De 814 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 071 200 $ au rôle actuel : +32 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain309 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 186 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 60 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

juill. 2026 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Ulmus Valley Forge
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 9935-9939 rue Parthenais

Métro le plus proche : Sauvé (Ligne orange)2,4 km
Sauvé / Parthenais · 121, 378159 m
Sauvé / Parthenais · 121, 378178 m
Sauvé / Rancourt · 121, 378211 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 45 min

Écoles publiques près du 9935-9939 rue Parthenais

École primaire publique francophoneÉcole Saints-Martyrs-Canadiens, 70 m
École primaire publique anglophoneÉcole Our Lady of Pompei, 810 m
École secondaire publique francophoneÉcole Louis-Joseph-Papineau, 930 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire L.I.N.K.S., 550 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 9935-9939 rue Parthenais

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois55 · déneigement 20, rues, trottoirs et éclairage 19, dépôts illégaux et propreté 6
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m91 · restaurants et cafés 9, épiceries et commerces courants 15, autres boutiques 11, services 51, bars, divertissement et hôtellerie 5
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m12 %
Commerce d’alimentation le plus procheSuper Marché Pistilli Inc, 230 m
Aire de jeu230 m
Aire d’exercice canin560 m
Piscine publiqueGabriel-Lalemant, 270 m
Pataugeoire ou jeux d’eauJeux d'eau des Hirondelles, 680 m
Patinoire extérieure670 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,2 km
BibliothèqueBibliothèque de Belleville, 1,3 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)739
Âge médian44,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)54 800 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement33 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années46 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans17 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus22 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais50 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français43 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus35 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun33 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles3 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant37 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 9935-9939 rue Parthenais

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 9935-9939 rue Parthenais

Quelle est la valeur au rôle de 9935-9939 rue Parthenais?

1 071 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 050 200 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 9935-9939 rue Parthenais?

Environ 16 773 $ sur sa valeur au rôle de 1 071 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 9935-9939 rue Parthenais a-t-elle évolué?

De 814 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 071 200 $ au rôle actuel : +32 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 050 200 $. Plus

Quand 9935-9939 rue Parthenais a-t-il été construit?

En 1973, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 9935-9939 rue Parthenais?

4 logements, selon le rôle d’évaluation.

9935-9939 rue Parthenais est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

9935-9939 rue Parthenais a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

9935-9939 rue Parthenais est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 9935-9939 rue Parthenais à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 9935-9939 rue Parthenais a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de juill. 2026 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 9935-9939 rue Parthenais?

Sauvé est à 2,4 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 9935-9939 rue Parthenais?

Environ 45 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Parthenais

Comparer 9935-9939 rue Parthenais avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.