10580 rue Parthenais, Montréal

Un immeuble de 3 logements (2 étages), année de construction 1956, sur un terrain de 297 m². 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Henri-Bourassa est à 2,4 km. Plus récent que 61 % des bâtiments de rue Parthenais. Évalué plus haut que 75 % des maisons et plex de rue Parthenais.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
842 200 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 12 193 $
Logements
3
Construit
1956
5 à noter5 sans souci
 Obtenir le rapport complet · 20 $ Voir un exemple de rapport

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 10580 rue Parthenais

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 10580 rue Parthenais

À noter

Même propriétaire depuis 2001

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 2001.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 842 200 $, +11 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

Valeur au rôle du 10580 rue Parthenais

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028842 200 $
Rôle précédent758 700 $
Rôle en vigueur en 2022535 300 $

De 535 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 842 200 $ au rôle actuel : +57 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain297 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 130 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 44 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

mars 2023 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Févier inerme d'Amérique
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: attention immédiate
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2010

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Parthenais entre Prieur et Henri-Bourassa jusqu’au 18 décembre 2026

Métro et autobus près du 10580 rue Parthenais

Métro le plus proche : Henri-Bourassa (Ligne orange)2,4 km
De Saint-Firmin / Prieur · 45, 359267 m
De Saint-Firmin / Henri-Bourassa · 45283 m
Henri-Bourassa / De Saint-Firmin · 69, 359, 380292 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 46 min

Écoles publiques près du 10580 rue Parthenais

École primaire publique francophoneÉcole La Visitation, 390 m
École primaire publique anglophoneÉcole Our Lady of Pompei, 1,2 km
École secondaire publique francophoneÉcole secondaire La Relance, 1,4 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire L.I.N.K.S., 860 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 10580 rue Parthenais

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois67 · rues, trottoirs et éclairage 31, déneigement 11, arbres 10
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m75 · restaurants et cafés 10, épiceries et commerces courants 14, autres boutiques 9, services 40, bars, divertissement et hôtellerie 2
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m13 %
Commerce d’alimentation le plus procheMarché central d'Afrique, 170 m
Aire de jeu320 m
Aire d’exercice canin420 m
Piscine publiqueGabriel-Lalemant, 970 m
Pataugeoire ou jeux d’eauPataugeoire du Sault-au-récollet, 300 m
Patinoire extérieure270 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,3 km
BibliothèqueBibliothèque de Belleville, 1,3 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)722
Âge médian43,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)62 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement44 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années35 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans17 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus19 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais60 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français40 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus37 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun39 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles3 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant44 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 10580 rue Parthenais

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 10580 rue Parthenais

Quelle est la valeur au rôle de 10580 rue Parthenais?

842 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 758 700 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 10580 rue Parthenais?

Environ 12 193 $ sur sa valeur au rôle de 842 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 10580 rue Parthenais a-t-elle évolué?

De 535 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 842 200 $ au rôle actuel : +57 %. Le rôle précédent l’évaluait à 758 700 $. Plus

Quand 10580 rue Parthenais a-t-il été construit?

En 1956, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 10580 rue Parthenais?

3 logements, selon le rôle d’évaluation.

10580 rue Parthenais est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

10580 rue Parthenais a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

10580 rue Parthenais est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 10580 rue Parthenais à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 10580 rue Parthenais a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de mars 2023 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 10580 rue Parthenais?

Henri-Bourassa est à 2,4 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 10580 rue Parthenais?

Environ 46 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Parthenais

Comparer 10580 rue Parthenais avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.