12331 rue Notre-Dame-des-Anges, Montréal

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 1910, sur un terrain de 419 m². Aucun permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Montmorency est à 2,7 km. Plus ancien que 82 % des bâtiments de rue Notre-Dame-des-Anges. Évalué plus bas que 79 % des maisons et plex de rue Notre-Dame-des-Anges.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
822 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 11 789 $
Logements
1
Construit
1910
1 à vérifier3 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 12331 rue Notre-Dame-des-Anges

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 12331 rue Notre-Dame-des-Anges

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 822 000 $, +11 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 12331 rue Notre-Dame-des-Anges

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028822 000 $
Rôle précédent740 500 $
Rôle en vigueur en 2022556 800 $

De 556 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 822 000 $ au rôle actuel : +48 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain419 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 143 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 34 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention · égout pluvial: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)4, le dernier en 1999

Métro et autobus près du 12331 rue Notre-Dame-des-Anges

Métro le plus proche : Montmorency (Ligne orange)2,7 km
Gouin / Notre-Dame-des-Anges (Hôpital du Sacré-Coe · 79, 11787 m
Gouin / Fréchette (Hôpital du Sacré-Coeur) · 79, 117115 m
Gouin / Saint-Évariste · 79, 117125 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 54 min

Écoles publiques près du 12331 rue Notre-Dame-des-Anges

École primaire publique francophoneÉcole Sainte-Odile, 330 m
École primaire publique anglophoneÉcole Parkdale, 2,6 km
École secondaire publique francophoneHôpital Sainte-Justine, 1,2 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Laval Senior, 2,8 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 12331 rue Notre-Dame-des-Anges

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois25 · rues, trottoirs et éclairage 19, dépôts illégaux et propreté 2, eau et égouts 2
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m22 · restaurants et cafés 9, épiceries et commerces courants 2, autres boutiques 1, services 9, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m21 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur 7 jours, 490 m
Aire de jeu130 m
Piscine publiqueParc Marlborough, 1,3 km
Pataugeoire ou jeux d’eauPataugeoire de Mésy, 530 m
Patinoire extérieure660 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,4 km
BibliothèqueBibliothèque de Cartierville, 910 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)317
Âge médian55,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)108 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement71 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années40 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans11 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus31 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais72 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français23 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus45 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun0 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles69 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant79 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 12331 rue Notre-Dame-des-Anges

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 12331 rue Notre-Dame-des-Anges

Quelle est la valeur au rôle de 12331 rue Notre-Dame-des-Anges?

822 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 740 500 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 12331 rue Notre-Dame-des-Anges?

Environ 11 789 $ sur sa valeur au rôle de 822 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 12331 rue Notre-Dame-des-Anges a-t-elle évolué?

De 556 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 822 000 $ au rôle actuel : +48 %. Le rôle précédent l’évaluait à 740 500 $. Plus

Quand 12331 rue Notre-Dame-des-Anges a-t-il été construit?

En 1910, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 12331 rue Notre-Dame-des-Anges?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

12331 rue Notre-Dame-des-Anges est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

12331 rue Notre-Dame-des-Anges a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

12331 rue Notre-Dame-des-Anges est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 12331 rue Notre-Dame-des-Anges à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 12331 rue Notre-Dame-des-Anges a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 12331 rue Notre-Dame-des-Anges?

Montmorency est à 2,7 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 12331 rue Notre-Dame-des-Anges?

Environ 54 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Notre-Dame-des-Anges

Comparer 12331 rue Notre-Dame-des-Anges avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.