11940 rue Michel-Sarrazin, Montréal

Un immeuble de 15 logements (3 étages), année de construction 1956, sur un terrain de 1 011 m². 4 permis de construction depuis 1990. La station de métro Côte-Vertu est à 2,6 km. Plus ancien que 61 % des bâtiments de rue Michel-Sarrazin. Évalué plus haut que 88 % des maisons et plex de rue Michel-Sarrazin.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
3 217 900 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 81 612 $
Logements
15
Construit
1956
5 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 11940 rue Michel-Sarrazin

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 11940 rue Michel-Sarrazin

À noter

17 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2026-05 : 12 logements non conformes, 109 non-conformités, dossier étude; 2026-04 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier étude; 2025-10 : 27 logements non conformes, 303 non-conformités, dossier étude; 2025-10 : 28 logements non conformes, 204 non-conformités, dossier étude; 2025-08 : 21 logements non conformes, 190 non-conformités, dossier fermée; 2025-08 : 21 logements non conformes, 178 non-conformités, dossier fermée; 2022-02 : 11 logements non conformes, 76 non-conformités, dossier fermée; 2018-10 : 18 logements non conformes, 175 non-conformités, dossier fermée; ….
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

4 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 3 217 900 $, +24 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 1998

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 11940 rue Michel-Sarrazin

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20283 217 900 $
Rôle précédent2 595 100 $
Rôle en vigueur en 20221 867 000 $

De 1 867 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 3 217 900 $ au rôle actuel : +72 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain1 011 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 534 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 53 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 4 depuis 1990

Dans le rapport complet
nov. 2016 · Transformation
3 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant4 · Tilleul à petites feuilles, Frêne de Pennsylvanie
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 11940 rue Michel-Sarrazin

Métro le plus proche : Côte-Vertu (Ligne orange)2,6 km
Grenet / No 11940 · 64, 38276 m
Grenet / No 11940 · 64, 38291 m
Grenet / De Salaberry · 64, 382118 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 48 min

Écoles publiques près du 11940 rue Michel-Sarrazin

École primaire publique francophoneÉcole Louisbourg, 100 m
École primaire publique anglophoneÉcole Parkdale, 1,8 km
École secondaire publique francophoneHôpital Sainte-Justine, 1,4 km
École secondaire publique anglophoneAcadémie LaurenHill, 2,7 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 11940 rue Michel-Sarrazin

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois34 · rues, trottoirs et éclairage 23, déneigement 5, dépôts illégaux et propreté 3
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m42 · restaurants et cafés 9, épiceries et commerces courants 9, autres boutiques 4, services 19, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m9 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Sadaat, 160 m
Aire de jeu210 m
Aire d’exercice canin1,6 km
Piscine publiqueParc Marlborough, 850 m
Pataugeoire ou jeux d’eauPataugeoire de Mésy, 590 m
Patinoire extérieure270 m
Terrains de tennis ou de pickleball840 m
BibliothèqueBibliothèque de Cartierville, 150 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)309
Âge médian33,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)63 600 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement0 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années49 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans32 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus7 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais37 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français37 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus16 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun28 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant39 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 11940 rue Michel-Sarrazin

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 11940 rue Michel-Sarrazin

Quelle est la valeur au rôle de 11940 rue Michel-Sarrazin?

3 217 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 2 595 100 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 11940 rue Michel-Sarrazin?

Environ 81 612 $ sur sa valeur au rôle de 3 217 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 11940 rue Michel-Sarrazin a-t-elle évolué?

De 1 867 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 3 217 900 $ au rôle actuel : +72 %. Le rôle précédent l’évaluait à 2 595 100 $. Plus

Quand 11940 rue Michel-Sarrazin a-t-il été construit?

En 1956, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 11940 rue Michel-Sarrazin?

15 logements, selon le rôle d’évaluation.

11940 rue Michel-Sarrazin est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

11940 rue Michel-Sarrazin a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

11940 rue Michel-Sarrazin est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 11940 rue Michel-Sarrazin à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 11940 rue Michel-Sarrazin a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de nov. 2016 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 11940 rue Michel-Sarrazin?

Côte-Vertu est à 2,6 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 11940 rue Michel-Sarrazin?

Environ 48 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Michel-Sarrazin

Comparer 11940 rue Michel-Sarrazin avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.