10465 rue Meilleur, Montréal

Un immeuble de 6 logements (2 étages), année de construction 1956, sur un terrain de 415 m². 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Henri-Bourassa est à 1,4 km. Plus ancien que 63 % des bâtiments de rue Meilleur. Évalué plus haut que 69 % des maisons et plex de rue Meilleur.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 057 200 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 16 493 $
Logements
6
Construit
1956
1 à vérifier3 à noter4 sans souci
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Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 10465 rue Meilleur

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Construit en 1956, 6 logements. Aucun dépistage de la Ville n’est publié pour cette adresse. La Ville considère que les bâtiments de moins de 8 logements construits avant 1970 ont probablement une entrée de service en plomb.
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur si l’entrée de service a été testée ou remplacée, ou appelez le 311 pour savoir si la Ville l’a testée.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

1 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 057 200 $, +14 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 10465 rue Meilleur

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 057 200 $
Rôle précédent927 400 $
Rôle en vigueur en 2022681 900 $

De 681 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 057 200 $ au rôle actuel : +55 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain415 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 156 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 37 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

mars 2026 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Liriodendron Emerald City, Érable argenté
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 10465 rue Meilleur

Métro le plus proche : Henri-Bourassa (Ligne orange)1,4 km
Meilleur / Prieur · 18023 m
Hogue / Prieur · 18064 m
Hogue / Fleury · 180213 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 40 min

Écoles publiques près du 10465 rue Meilleur

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Benoît, 360 m
École primaire publique anglophoneAcadémie John Caboto, 1,9 km
École secondaire publique francophoneÉcole Sophie-Barat, 1,2 km
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 2,5 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 10465 rue Meilleur

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois55 · rues, trottoirs et éclairage 30, arbres 9, dépôts illégaux et propreté 8
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m38 · restaurants et cafés 9, épiceries et commerces courants 10, autres boutiques 4, services 15
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m10 %
Commerce d’alimentation le plus procheDEPANNEUR O COIN FLEURY, 260 m
Aire de jeu410 m
Aire d’exercice canin590 m
Piscine publiqueMarcelin-Wilson, 1,1 km
Pataugeoire ou jeux d’eauJeux d'eau St-André-Apôtre, 400 m
Patinoire extérieure440 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,0 km
BibliothèqueBibliothèque d'Ahuntsic, 1,4 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)449
Âge médian40,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)71 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement36 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années54 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans19 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus18 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais62 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français37 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus43 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun37 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles12 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant52 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 10465 rue Meilleur

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 10465 rue Meilleur

Quelle est la valeur au rôle de 10465 rue Meilleur?

1 057 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 927 400 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 10465 rue Meilleur?

Environ 16 493 $ sur sa valeur au rôle de 1 057 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 10465 rue Meilleur a-t-elle évolué?

De 681 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 057 200 $ au rôle actuel : +55 %. Le rôle précédent l’évaluait à 927 400 $. Plus

Quand 10465 rue Meilleur a-t-il été construit?

En 1956, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 10465 rue Meilleur?

6 logements, selon le rôle d’évaluation.

10465 rue Meilleur est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

10465 rue Meilleur a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

10465 rue Meilleur est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 10465 rue Meilleur à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 10465 rue Meilleur a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de mars 2026 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 10465 rue Meilleur?

Henri-Bourassa est à 1,4 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 10465 rue Meilleur?

Environ 40 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Meilleur

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.