8885 rue Marcel-Cadieux, Montréal

Un immeuble en copropriété de 52 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1985. 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Crémazie est à 600 m. Plus récent que 100 % des bâtiments de rue Marcel-Cadieux.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
379 500 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 3 803 $
Unités en copropriété
52
Construit
1985
1 à vérifier3 à noter4 sans souci
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Les 52 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 8885 rue Marcel-Cadieux

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 8885 rue Marcel-Cadieux

À noter

Immeuble en copropriété, 52 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
52 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1985.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

2 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 379 500 $, +6 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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52 unités de copropriété au 8885 rue Marcel-Cadieux

Unité 101321 800 $
Unité 102232 700 $
Unité 103217 100 $
Unité 104217 100 $
Unité 105254 300 $
Unité 106224 400 $
Unité 107297 900 $
Unité 108253 600 $
Unité 109217 100 $
Unité 110217 100 $
Unité 111272 800 $
Unité 112245 400 $
Unité 201384 100 $
Unité 202360 600 $
Unité 203446 300 $
Unité 204446 300 $
Unité 205338 400 $
Unité 206360 600 $
Unité 207446 300 $
Unité 208446 300 $
Unité 301344 700 $
Unité 302402 200 $
Unité 303481 500 $
Unité 304469 900 $
Unité 305344 700 $
Unité 306368 200 $
Unité 307455 300 $
Unité 308455 300 $
Unité 401350 100 $
Unité 402351 200 $
Unité 403483 000 $
Unité 404439 100 $
Unité 405348 100 $
Unité 406373 800 $
Unité 407477 200 $
Unité 408462 400 $
Unité 501355 500 $
Unité 502379 500 $
Unité 503468 700 $
Unité 504468 700 $
Unité 505355 500 $
Unité 506379 500 $
Unité 507481 500 $
Unité 508489 500 $
Unité 601369 200 $
Unité 602381 500 $
Unité 603464 000 $
Unité 604488 700 $
Unité 605369 200 $
Unité 606415 300 $
Unité 607488 200 $
Unité 608488 300 $

Valeur au rôle du 8885 rue Marcel-Cadieux

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202819 649 700 $
Unité typique379 500 $
Rôle précédent18 537 100 $
Rôle en vigueur en 202213 507 300 $

De 13 507 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 19 649 700 $ au rôle actuel : +45 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
oct. 2025 · Certificat d’autorisation
1 autre permis dans le rapport complet

La vie autour du 8885 rue Marcel-Cadieux

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois24 · rues, trottoirs et éclairage 10, déneigement 6, arbres 5
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m20 · restaurants et cafés 6, épiceries et commerces courants 4, autres boutiques 2, services 8
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m26 %
Commerce d’alimentation le plus procheMarché Express, 360 m
Aire de jeu250 m
Aire d’exercice canin1,3 km
Piscine publiqueComplexe sportif Claude-Robillard, 210 m
Pataugeoire ou jeux d’eauJeux d'eau Saint-Alphonse, 270 m
Patinoire extérieure290 m
Terrains de tennis ou de pickleball180 m
BibliothèqueBibliothèque d'Ahuntsic, 2,0 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 140
Âge médian49,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)78 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement79 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années42 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans8 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus26 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais72 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français25 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus60 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun23 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus84 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant0 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 8885 rue Marcel-Cadieux

Métro le plus proche : Crémazie (Ligne orange)600 m
Émile-Journault / Marcel-Cadieux · 54125 m
Saint-Hubert / Émile-Journault · 56138 m
Saint-Hubert / Émile-Journault · 56170 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 31 min

Écoles publiques près du 8885 rue Marcel-Cadieux

École primaire publique francophoneÉcole Dominique-Savio, 630 m
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 720 m
École secondaire publique francophoneÉcole Dominique-Savio, 630 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 720 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant7 · Érable de Norvège colonnaire, Févier inerme d'Amérique
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 8885 rue Marcel-Cadieux

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 8885 rue Marcel-Cadieux

Quelle est la valeur au rôle des unités de 8885 rue Marcel-Cadieux?

L’unité typique est évaluée à 379 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 52 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 8885 rue Marcel-Cadieux?

Environ 3 803 $ sur sa valeur au rôle de 379 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 8885 rue Marcel-Cadieux a-t-elle évolué?

De 13 507 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 19 649 700 $ au rôle actuel : +45 %. Le rôle précédent l’évaluait à 18 537 100 $. Plus

Quand 8885 rue Marcel-Cadieux a-t-il été construit?

En 1985, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 8885 rue Marcel-Cadieux?

52 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

8885 rue Marcel-Cadieux est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

8885 rue Marcel-Cadieux a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

8885 rue Marcel-Cadieux est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 8885 rue Marcel-Cadieux à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 8885 rue Marcel-Cadieux a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2025 : abattage d'arbre: horticulture. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 8885 rue Marcel-Cadieux?

Crémazie est à 600 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 8885 rue Marcel-Cadieux?

Environ 31 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Marcel-Cadieux

Comparer 8885 rue Marcel-Cadieux avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.