310 rue Legendre Est, Montréal

Un immeuble de 11 logements (2 étages), année de construction 1957, sur un terrain de 701 m². 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Crémazie est à 560 m. Plus ancien que 86 % des bâtiments de rue Legendre Est. Évalué plus haut que 91 % des maisons et plex de rue Legendre Est.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 612 100 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 30 128 $
Logements
11
Construit
1957
4 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 310 rue Legendre Est

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 310 rue Legendre Est

À noter

Le test de plomb de la Ville n’est pas concluant

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Un dépistage de la Ville le 5 août 2025 n’a pas permis de savoir si l’entrée de service est en plomb (eau trop froide ou résultat non concluant).
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur un test plus récent ou une facture de remplacement, ou demandez un nouveau test à la Ville.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 612 100 $, +14 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 310 rue Legendre Est

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 612 100 $
Rôle précédent1 414 100 $
Rôle en vigueur en 20221 087 800 $

De 1 087 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 612 100 $ au rôle actuel : +48 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain701 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 369 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 53 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

juin 2022 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Érable argenté
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2005

Métro et autobus près du 310 rue Legendre Est

Métro le plus proche : Crémazie (Ligne orange)560 m
Legendre / Henri-Julien · 5427 m
Legendre / Henri-Julien · 5443 m
Centre de transport Legendre · 54112 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 31 min

Écoles publiques près du 310 rue Legendre Est

École primaire publique francophoneÉcole Christ-Roi, 590 m
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 470 m
École secondaire publique francophoneÉcole Dominique-Savio, 780 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 470 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 310 rue Legendre Est

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois48 · rues, trottoirs et éclairage 28, déneigement 9, dépôts illégaux et propreté 6
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m93 · restaurants et cafés 8, épiceries et commerces courants 6, autres boutiques 25, services 49, bars, divertissement et hôtellerie 5
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m23 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur, 190 m
Aire de jeu210 m
Aire d’exercice canin1,6 km
Piscine publiqueComplexe sportif Claude-Robillard, 1,0 km
Pataugeoire ou jeux d’eauPataugeoire henri-Julien, 220 m
Patinoire extérieure190 m
Terrains de tennis ou de pickleball260 m
BibliothèqueBibliothèque d'Ahuntsic, 1,6 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)592
Âge médian39,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)44 800 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement14 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années48 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans11 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus24 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais56 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français36 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus43 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun37 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus29 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant46 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 310 rue Legendre Est

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 310 rue Legendre Est

Quelle est la valeur au rôle de 310 rue Legendre Est?

1 612 100 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 414 100 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 310 rue Legendre Est?

Environ 30 128 $ sur sa valeur au rôle de 1 612 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 310 rue Legendre Est a-t-elle évolué?

De 1 087 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 612 100 $ au rôle actuel : +48 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 414 100 $. Plus

Quand 310 rue Legendre Est a-t-il été construit?

En 1957, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 310 rue Legendre Est?

11 logements, selon le rôle d’évaluation.

310 rue Legendre Est est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

310 rue Legendre Est a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

310 rue Legendre Est est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 310 rue Legendre Est à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 310 rue Legendre Est a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2022 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 310 rue Legendre Est?

Crémazie est à 560 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 310 rue Legendre Est?

Environ 31 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Legendre Est

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.