9954 rue Laverdure, Montréal

Un immeuble en copropriété de 1 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1955. Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Sauvé est à 370 m. Plus récent que 78 % des bâtiments de rue Laverdure.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
834 500 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 12 039 $
Unités en copropriété
1
Construit
1955
5 à noter4 sans souci
 Obtenir le rapport complet · 20 $ Voir un exemple de rapport

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 9954 rue Laverdure

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 9954 rue Laverdure

À noter

Immeuble en copropriété, 1 unité au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
1 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1955.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 834 500 $, +14 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

13 permis de construction et 2 permis de démolition dans un rayon de 300 m

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

Valeur au rôle du 9954 rue Laverdure

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028834 500 $
Unité typique834 500 $
Rôle précédent732 000 $
Rôle en vigueur en 2022504 800 $

De 504 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 834 500 $ au rôle actuel : +65 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Érable rouge, Érable de Norvège Deborah
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 1995

Métro et autobus près du 9954 rue Laverdure

Métro le plus proche : Sauvé (Ligne orange)370 m
Sauvé / Laverdure · 121, 37858 m
Sauvé / Laverdure · 121, 37859 m
Sauvé / Grande Allée · 121, 378124 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 29 min

Écoles publiques près du 9954 rue Laverdure

École primaire publique francophoneÉcole Ahuntsic, 100 m
École primaire publique anglophoneAcadémie John Caboto, 1,3 km
École secondaire publique francophoneÉcole Marie-Anne, 60 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 1,5 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans13
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 9954 rue Laverdure

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois44 · rues, trottoirs et éclairage 27, arbres 8, déneigement 4
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m69 · restaurants et cafés 8, épiceries et commerces courants 8, autres boutiques 15, services 37, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m18 %
Commerce d’alimentation le plus procheMARCHÉ VISHNU, 200 m
Aire de jeu200 m
Aire d’exercice canin960 m
Piscine publiqueSophie-Barat, 1,6 km
Pataugeoire ou jeux d’eauPataugeoire henri-Julien, 860 m
Patinoire extérieure900 m
Terrains de tennis ou de pickleball820 m
BibliothèqueBibliothèque d'Ahuntsic, 690 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)548
Âge médian44,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)84 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement37 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années40 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans14 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus21 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais69 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français26 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus69 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun29 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles2 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant63 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 9954 rue Laverdure

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 9954 rue Laverdure

Quelle est la valeur au rôle des unités de 9954 rue Laverdure?

L’unité typique est évaluée à 834 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 1 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 9954 rue Laverdure?

Environ 12 039 $ sur sa valeur au rôle de 834 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 9954 rue Laverdure a-t-elle évolué?

De 504 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 834 500 $ au rôle actuel : +65 %. Le rôle précédent l’évaluait à 732 000 $. Plus

Quand 9954 rue Laverdure a-t-il été construit?

En 1955, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 9954 rue Laverdure?

1 unité de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

9954 rue Laverdure est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

9954 rue Laverdure a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

9954 rue Laverdure est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 9954 rue Laverdure à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 9954 rue Laverdure a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 9954 rue Laverdure?

Sauvé est à 370 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 9954 rue Laverdure?

Environ 29 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Laverdure

Comparer 9954 rue Laverdure avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.