10130 rue Lauraine-Vaillancourt, Montréal

Un immeuble en copropriété de 62 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2023. 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Sauvé est à 1,5 km.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
454 600 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 4 930 $
Unités en copropriété
62
Construit
2023
1 à vérifier5 à noter4 sans souci
 Obtenir le rapport de l’immeuble · 20 $ Voir un exemple de rapport

Les 62 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 10130 rue Lauraine-Vaillancourt

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 10130 rue Lauraine-Vaillancourt

À noter

Immeuble en copropriété, 62 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
62 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2023.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

2 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 454 600 $, +6 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

62 unités de copropriété au 10130 rue Lauraine-Vaillancourt

Unité 104537 400 $
Unité 105517 800 $
Unité 106451 000 $
Unité 107327 300 $
Unité 108451 600 $
Unité 109329 300 $
Unité 110448 400 $
Unité 111290 200 $
Unité 112583 400 $
Unité 113288 500 $
Unité 115606 300 $
Unité 201609 100 $
Unité 202286 100 $
Unité 203586 500 $
Unité 204416 600 $
Unité 205471 000 $
Unité 206414 900 $
Unité 207332 200 $
Unité 208493 300 $
Unité 209454 600 $
Unité 210454 100 $
Unité 211455 700 $
Unité 212589 800 $
Unité 213576 600 $
Unité 301615 800 $
Unité 302290 700 $
Unité 303595 700 $
Unité 304420 100 $
Unité 305476 400 $
Unité 306496 900 $
Unité 307293 700 $
Unité 308421 700 $
Unité 309459 800 $
Unité 310459 300 $
Unité 311459 300 $
Unité 312597 300 $
Unité 313620 700 $
Unité 401622 900 $
Unité 402294 900 $
Unité 403600 900 $
Unité 404501 500 $
Unité 405474 800 $
Unité 406462 300 $
Unité 407338 000 $
Unité 408427 400 $
Unité 409462 800 $
Unité 410498 300 $
Unité 411501 600 $
Unité 412602 100 $
Unité 413588 900 $
Unité R5037 100 $
Unité R5137 100 $
Unité R5237 100 $
Unité R5337 100 $
Unité R5637 100 $
Unité R5737 100 $
Unité R5837 100 $
Unité R5937 100 $
Unité R6037 100 $
Unité R6137 100 $
Afficher les 62 unités
Unité R6237 100 $
Unité R6337 100 $

Valeur au rôle du 10130 rue Lauraine-Vaillancourt

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202824 000 700 $
Unité typique454 600 $
Rôle précédent22 572 200 $

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
nov. 2024 · Transformation
1 autre permis dans le rapport complet

La vie autour du 10130 rue Lauraine-Vaillancourt

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois12 · rues, trottoirs et éclairage 9, dépôts illégaux et propreté 2, déneigement 1
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m41 · restaurants et cafés 10, épiceries et commerces courants 9, autres boutiques 6, services 16
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m2 %
Commerce d’alimentation le plus prochePetro-Canada, 320 m
Aire de jeu210 m
Aire d’exercice canin240 m
Piscine publiqueMarcelin-Wilson, 1,4 km
Pataugeoire ou jeux d’eauJeux d'eau St-Benoit, 200 m
Patinoire extérieure950 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,4 km
BibliothèqueBibliothèque d'Ahuntsic, 1,7 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 112
Âge médian31,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)42 800 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement2 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années68 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans25 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus6 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais31 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français46 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus28 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun51 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant20 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationStationnement intérieur (condo)
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 10130 rue Lauraine-Vaillancourt

Métro le plus proche : Sauvé (Ligne orange)1,5 km
Parc Saint-Benoît · 140163 m
Meilleur / Sauvé · 140224 m
Meilleur / Sauvé · 140225 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 41 min

Écoles publiques près du 10130 rue Lauraine-Vaillancourt

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Benoît, 300 m
École primaire publique anglophoneAcadémie John Caboto, 1,4 km
École secondaire publique francophoneÉcole Sophie-Barat, 1,1 km
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 2,1 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Autre · Sauvé entre Meilleur et Sauvé jusqu’au 13 novembre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 188 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 10130 rue Lauraine-Vaillancourt

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 10130 rue Lauraine-Vaillancourt

Quelle est la valeur au rôle des unités de 10130 rue Lauraine-Vaillancourt?

L’unité typique est évaluée à 454 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 62 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 10130 rue Lauraine-Vaillancourt?

Environ 4 930 $ sur sa valeur au rôle de 454 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Quand 10130 rue Lauraine-Vaillancourt a-t-il été construit?

En 2023, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 10130 rue Lauraine-Vaillancourt?

62 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

10130 rue Lauraine-Vaillancourt est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

10130 rue Lauraine-Vaillancourt a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

10130 rue Lauraine-Vaillancourt est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 10130 rue Lauraine-Vaillancourt à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 10130 rue Lauraine-Vaillancourt a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de nov. 2024 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 10130 rue Lauraine-Vaillancourt?

Sauvé est à 1,5 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 10130 rue Lauraine-Vaillancourt?

Environ 41 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Lauraine-Vaillancourt

Comparer 10130 rue Lauraine-Vaillancourt avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.