9985 rue Lajeunesse, Montréal

Un immeuble en copropriété de 8 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2013. 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Sauvé est à 260 m. Plus récent que 94 % des bâtiments de rue Lajeunesse.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
324 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 2 971 $
Unités en copropriété
8
Construit
2013
6 à noter4 sans souci
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Les 8 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 9985 rue Lajeunesse

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 9985 rue Lajeunesse

À noter

2 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2021-09 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée; 2019-12 : 1 logements non conformes, 13 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 324 000 $, +12 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 8 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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8 unités de copropriété au 9985 rue Lajeunesse

Unité 102247 000 $
Unité 103320 100 $
Unité 202324 000 $
Unité 203357 500 $
Unité 302314 900 $
Unité 303335 700 $
Unité 402288 500 $
Unité 403375 400 $

Valeur au rôle du 9985 rue Lajeunesse

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20282 563 100 $
Unité typique324 000 $
Rôle précédent2 288 500 $
Rôle en vigueur en 20221 515 600 $

De 1 515 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 563 100 $ au rôle actuel : +69 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

oct. 2012 · Nouvelle construction

La vie autour du 9985 rue Lajeunesse

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois90 · rues, trottoirs et éclairage 41, déneigement 14, dépôts illégaux et propreté 11
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m39 · restaurants et cafés 4, épiceries et commerces courants 4, autres boutiques 6, services 23, bars, divertissement et hôtellerie 2
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m7 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Sauriol, 60 m
Aire de jeu360 m
Aire d’exercice canin760 m
Piscine publiqueSophie-Barat, 1,3 km
Pataugeoire ou jeux d’eauPataugeoire Ahuntsic, 630 m
Patinoire extérieure980 m
Terrains de tennis ou de pickleball960 m
BibliothèqueBibliothèque d'Ahuntsic, 470 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 134
Âge médian38,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)64 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement42 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années55 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans11 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus16 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais60 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français33 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus66 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun41 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles9 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus1 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant32 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 9985 rue Lajeunesse

Métro le plus proche : Sauvé (Ligne orange)260 m
Lajeunesse / Sauriol · 31, 41, 180, 36188 m
Berri / Sauriol · 31, 41, 140, 180, 361125 m
Lajeunesse / Sauvé · 31, 41, 361189 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 27 min

Écoles publiques près du 9985 rue Lajeunesse

École primaire publique francophoneÉcole Fernand-Seguin, 220 m
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 1,6 km
École secondaire publique francophoneÉcole Marie-Anne, 490 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 1,6 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Ginkgo à feuilles bilobées
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 9985 rue Lajeunesse

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 9985 rue Lajeunesse

Quelle est la valeur au rôle des unités de 9985 rue Lajeunesse?

L’unité typique est évaluée à 324 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 8 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 9985 rue Lajeunesse?

Environ 2 971 $ sur sa valeur au rôle de 324 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 9985 rue Lajeunesse a-t-elle évolué?

De 1 515 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 563 100 $ au rôle actuel : +69 %. Le rôle précédent l’évaluait à 2 288 500 $. Plus

Quand 9985 rue Lajeunesse a-t-il été construit?

En 2013, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 9985 rue Lajeunesse?

8 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

9985 rue Lajeunesse est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

9985 rue Lajeunesse a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

9985 rue Lajeunesse est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 9985 rue Lajeunesse à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 9985 rue Lajeunesse a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2012 : construction. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 9985 rue Lajeunesse?

Sauvé est à 260 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 9985 rue Lajeunesse?

Environ 27 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Lajeunesse

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.