9649 rue Lajeunesse, Montréal

Un immeuble de 6 logements (3 étages), année de construction 2018, sur un terrain de 227 m². 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Sauvé est à 150 m. Plus récent que 97 % des bâtiments de rue Lajeunesse. Évalué plus haut que 77 % des maisons et plex de rue Lajeunesse.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 953 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 38 651 $
Logements
6
Construit
2018
4 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 9649 rue Lajeunesse

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 9649 rue Lajeunesse

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 953 000 $, +14 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 terrains contaminés à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 9649 rue Lajeunesse

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 953 000 $
Rôle précédent1 713 200 $
Rôle en vigueur en 20221 259 700 $

De 1 259 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 953 000 $ au rôle actuel : +55 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain227 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
nov. 2016 · Nouvelle construction
1 autre permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Chicot du Canada
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 9649 rue Lajeunesse

Métro le plus proche : Sauvé (Ligne orange)150 m
Sauvé / Lajeunesse · 121, 37899 m
Station Sauvé (Berri / Sauvé) · 31112 m
Station Sauvé (Édicule Sud) · 440126 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 26 min

Écoles publiques près du 9649 rue Lajeunesse

École primaire publique francophoneÉcole Christ-Roi, 250 m
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 1,3 km
École secondaire publique francophoneÉcole Marie-Anne, 500 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 1,3 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 9649 rue Lajeunesse

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois114 · rues, trottoirs et éclairage 66, déneigement 15, arbres 13
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m45 · restaurants et cafés 6, épiceries et commerces courants 6, autres boutiques 7, services 25, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m12 %
Commerce d’alimentation le plus procheMarché Express, 150 m
Aire de jeu330 m
Aire d’exercice canin1,1 km
Piscine publiqueComplexe sportif Claude-Robillard, 1,4 km
Pataugeoire ou jeux d’eauPataugeoire henri-Julien, 640 m
Patinoire extérieure660 m
Terrains de tennis ou de pickleball660 m
BibliothèqueBibliothèque d'Ahuntsic, 800 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 134
Âge médian38,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)64 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement42 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années55 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans11 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus16 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais60 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français33 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus66 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun41 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles9 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus1 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant32 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 9649 rue Lajeunesse

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 9649 rue Lajeunesse

Quelle est la valeur au rôle de 9649 rue Lajeunesse?

1 953 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 713 200 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 9649 rue Lajeunesse?

Environ 38 651 $ sur sa valeur au rôle de 1 953 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 9649 rue Lajeunesse a-t-elle évolué?

De 1 259 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 953 000 $ au rôle actuel : +55 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 713 200 $. Plus

Quand 9649 rue Lajeunesse a-t-il été construit?

En 2018, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 9649 rue Lajeunesse?

6 logements, selon le rôle d’évaluation.

9649 rue Lajeunesse est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

9649 rue Lajeunesse a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

9649 rue Lajeunesse est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 9649 rue Lajeunesse à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 9649 rue Lajeunesse a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de nov. 2016 : construction. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 9649 rue Lajeunesse?

Sauvé est à 150 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 9649 rue Lajeunesse?

Environ 26 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Lajeunesse

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.