9263-9269 rue Lajeunesse, Montréal

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 1931, sur un terrain de 156 m². 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Sauvé est à 650 m. Plus ancien que 81 % des bâtiments de rue Lajeunesse. Évalué plus bas que 98 % des maisons et plex de rue Lajeunesse.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
514 900 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 5 834 $
Logements
1
Construit
1931
2 à vérifier3 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 9263-9269 rue Lajeunesse

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 9263-9269 rue Lajeunesse

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Le test de plomb de la Ville n’est pas concluant

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

2 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 514 900 $, +5 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 9263-9269 rue Lajeunesse

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028514 900 $
Rôle précédent490 400 $
Rôle en vigueur en 2022347 800 $

De 347 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 514 900 $ au rôle actuel : +48 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain156 m²
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 134 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 86 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
nov. 2024 · Transformation
1 autre permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Orme de Sibérie
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation avec excavation · Berri entre Legendre et Chabanel jusqu’au 30 octobre 2026

Métro et autobus près du 9263-9269 rue Lajeunesse

Métro le plus proche : Sauvé (Ligne orange)650 m
Lajeunesse / Chabanel · 31, 36149 m
Berri / Chabanel · 31, 361104 m
Lajeunesse / Legendre · 31, 361217 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 35 min

Écoles publiques près du 9263-9269 rue Lajeunesse

École primaire publique francophoneÉcole Christ-Roi, 300 m
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 770 m
École secondaire publique francophoneÉcole Dominique-Savio, 450 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 770 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 9263-9269 rue Lajeunesse

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois93 · rues, trottoirs et éclairage 48, dépôts illégaux et propreté 19, arbres 10
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m66 · restaurants et cafés 8, épiceries et commerces courants 8, autres boutiques 12, services 36, bars, divertissement et hôtellerie 2
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m12 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Mélissa, 130 m
Aire de jeu200 m
Aire d’exercice canin1,6 km
Piscine publiqueComplexe sportif Claude-Robillard, 950 m
Pataugeoire ou jeux d’eauPataugeoire henri-Julien, 260 m
Patinoire extérieure250 m
Terrains de tennis ou de pickleball350 m
BibliothèqueBibliothèque d'Ahuntsic, 1,3 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)642
Âge médian36,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)74 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement30 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années45 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans17 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus15 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais61 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français33 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus42 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun35 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles3 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant57 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 9263-9269 rue Lajeunesse

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 9263-9269 rue Lajeunesse

Quelle est la valeur au rôle de 9263-9269 rue Lajeunesse?

514 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 490 400 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 9263-9269 rue Lajeunesse?

Environ 5 834 $ sur sa valeur au rôle de 514 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 9263-9269 rue Lajeunesse a-t-elle évolué?

De 347 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 514 900 $ au rôle actuel : +48 %. Le rôle précédent l’évaluait à 490 400 $. Plus

Quand 9263-9269 rue Lajeunesse a-t-il été construit?

En 1931, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 9263-9269 rue Lajeunesse?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

9263-9269 rue Lajeunesse est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

9263-9269 rue Lajeunesse a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

9263-9269 rue Lajeunesse est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 9263-9269 rue Lajeunesse à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 9263-9269 rue Lajeunesse a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de nov. 2024 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 9263-9269 rue Lajeunesse?

Sauvé est à 650 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 9263-9269 rue Lajeunesse?

Environ 35 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Lajeunesse

Comparer 9263-9269 rue Lajeunesse avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.