9166 rue Lajeunesse, Montréal

Un immeuble en copropriété de 3 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1954. 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Crémazie est à 660 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
512 500 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 5 798 $
Unités en copropriété
3
Construit
1954
1 sérieux1 à vérifier3 à noter4 sans souci
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Les 3 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 9166 rue Lajeunesse

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 4 août 2023. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 3 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
3 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1954.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

2 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 512 500 $, +22 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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3 unités de copropriété au 9166 rue Lajeunesse

Unité R1512 500 $
Unité R2775 200 $
Unité R4158 100 $

Valeur au rôle du 9166 rue Lajeunesse

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 445 800 $
Unité typique512 500 $
Rôle précédent1 185 100 $

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
mars 2025 · Transformation
1 autre permis dans le rapport complet

La vie autour du 9166 rue Lajeunesse

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois74 · rues, trottoirs et éclairage 35, dépôts illégaux et propreté 23, arbres 7
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m69 · restaurants et cafés 10, épiceries et commerces courants 8, autres boutiques 12, services 37, bars, divertissement et hôtellerie 2
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m15 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur, 100 m
Aire de jeu180 m
Aire d’exercice canin1,7 km
Piscine publiqueComplexe sportif Claude-Robillard, 890 m
Pataugeoire ou jeux d’eauPataugeoire henri-Julien, 230 m
Patinoire extérieure200 m
Terrains de tennis ou de pickleball330 m
BibliothèqueBibliothèque d'Ahuntsic, 1,5 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)504
Âge médian33,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)63 200 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement33 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années55 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans14 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus11 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais65 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français31 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus54 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun24 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant53 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationImmeuble commercial
Étages2
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 9166 rue Lajeunesse

Métro le plus proche : Crémazie (Ligne orange)660 m
Lajeunesse / Legendre · 31, 36191 m
Legendre / Berri · 54112 m
Berri / Chabanel · 31, 361136 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 33 min

Écoles publiques près du 9166 rue Lajeunesse

École primaire publique francophoneÉcole Christ-Roi, 420 m
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 640 m
École secondaire publique francophoneÉcole Dominique-Savio, 520 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 640 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Févier Shademaster
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Berri entre Legendre et Chabanel jusqu’au 30 octobre 2026
  • Construction/rénovation avec excavation · Berri entre Legendre et Chabanel jusqu’au 30 octobre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 9166 rue Lajeunesse

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 9166 rue Lajeunesse

Quelle est la valeur au rôle des unités de 9166 rue Lajeunesse?

L’unité typique est évaluée à 512 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 3 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 9166 rue Lajeunesse?

Environ 5 798 $ sur sa valeur au rôle de 512 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Quand 9166 rue Lajeunesse a-t-il été construit?

En 1954, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 9166 rue Lajeunesse?

3 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

9166 rue Lajeunesse est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

9166 rue Lajeunesse a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

9166 rue Lajeunesse est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 9166 rue Lajeunesse à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 9166 rue Lajeunesse a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de mars 2025 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 9166 rue Lajeunesse?

Crémazie est à 660 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 9166 rue Lajeunesse?

Environ 33 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Lajeunesse

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.