8950 rue Lajeunesse, Montréal

Un immeuble en copropriété de 5 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2008. 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Crémazie est à 390 m. Plus récent que 82 % des bâtiments de rue Lajeunesse.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
392 500 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 3 998 $
Unités en copropriété
5
Construit
2008
5 à noter4 sans souci
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Les 5 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 8950 rue Lajeunesse

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 8950 rue Lajeunesse

À noter

Immeuble en copropriété, 5 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
5 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2008.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 392 500 $, +7 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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5 unités de copropriété au 8950 rue Lajeunesse

Unité 101452 700 $
Unité 101A362 500 $
Unité 102463 500 $
Unité 103A348 800 $
Unité 103B392 500 $

Valeur au rôle du 8950 rue Lajeunesse

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20282 020 000 $
Unité typique392 500 $
Rôle précédent1 887 900 $
Rôle en vigueur en 20221 250 300 $

De 1 250 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 020 000 $ au rôle actuel : +62 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
déc. 2007 · Nouvelle construction
1 autre permis dans le rapport complet

La vie autour du 8950 rue Lajeunesse

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois55 · rues, trottoirs et éclairage 26, arbres 11, déneigement 6
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m79 · restaurants et cafés 16, épiceries et commerces courants 8, autres boutiques 15, services 37, bars, divertissement et hôtellerie 3
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m17 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Vachon de Berri, 100 m
Aire de jeu360 m
Aire d’exercice canin1,6 km
Piscine publiqueComplexe sportif Claude-Robillard, 760 m
Pataugeoire ou jeux d’eauJeux d'eau Saint-Alphonse, 400 m
Patinoire extérieure330 m
Terrains de tennis ou de pickleball500 m
BibliothèqueBibliothèque d'Ahuntsic, 1,7 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)672
Âge médian35,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)69 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement32 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années42 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans16 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus12 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais60 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français34 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus40 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun47 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant54 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 8950 rue Lajeunesse

Métro le plus proche : Crémazie (Ligne orange)390 m
Émile-Journault / Lajeunesse · 54104 m
Lajeunesse / Émile-Journault · 31, 54, 361118 m
Lajeunesse / Émile-Journault · 54125 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 28 min

Écoles publiques près du 8950 rue Lajeunesse

École primaire publique francophoneÉcole Dominique-Savio, 670 m
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 380 m
École secondaire publique francophoneÉcole Dominique-Savio, 670 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 380 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: attention immédiate
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 8950 rue Lajeunesse

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 8950 rue Lajeunesse

Quelle est la valeur au rôle des unités de 8950 rue Lajeunesse?

L’unité typique est évaluée à 392 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 5 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 8950 rue Lajeunesse?

Environ 3 998 $ sur sa valeur au rôle de 392 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 8950 rue Lajeunesse a-t-elle évolué?

De 1 250 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 020 000 $ au rôle actuel : +62 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 887 900 $. Plus

Quand 8950 rue Lajeunesse a-t-il été construit?

En 2008, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 8950 rue Lajeunesse?

5 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

8950 rue Lajeunesse est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

8950 rue Lajeunesse a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

8950 rue Lajeunesse est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 8950 rue Lajeunesse à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 8950 rue Lajeunesse a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de déc. 2007 : construction. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 8950 rue Lajeunesse?

Crémazie est à 390 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 8950 rue Lajeunesse?

Environ 28 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Lajeunesse

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.