Unité R2 – 10236 rue Lajeunesse, Montréal

Unité R2, une des 12 unités inscrites au rôle au 10236 rue Lajeunesse. Rang 12 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +10 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 12 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1969. 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Sauvé est à 530 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
286 900 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 2 555 $
Depuis le rôle précédent
+10 %
Superficie de plancher
54 m²
5 à noter4 sans souci
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Rapport de l’immeuble 10236 rue Lajeunesse : les 12 unités · 20 $

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Ce qui distingue le R2-10236 rue Lajeunesse

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le R2-10236 rue Lajeunesse

À noter

Immeuble en copropriété, 12 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
12 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1969.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 367 600 $, +10 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du R2-10236 rue Lajeunesse

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028286 900 $
Unité typique367 600 $
Rôle précédent260 800 $
Rôle en vigueur en 2022186 300 $

De 186 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 286 900 $ au rôle actuel : +54 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 10236 rue Lajeunesse

Unités de l’immeuble

Unité R1367 600 $
Unité R2 · cette unité286 900 $
Unité R3303 500 $
Unité R4377 000 $
Unité R5379 300 $
Unité R6317 600 $
Unité R7315 400 $
Unité R8386 500 $
Unité R9395 900 $
Unité R10320 200 $
Unité R11320 200 $
Unité R12405 700 $

Les 12 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
mars 2006 · Transformation
1 autre permis dans le rapport complet

Métro et autobus près du R2-10236 rue Lajeunesse

Métro le plus proche : Sauvé (Ligne orange)530 m
Fleury / Lajeunesse · 41, 14028 m
Lajeunesse / Fleury · 31, 41, 140, 36131 m
Fleury / Berri · 140, 18057 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 32 min

Écoles publiques près du R2-10236 rue Lajeunesse

École primaire publique francophoneÉcole Fernand-Seguin, 380 m
École primaire publique anglophoneAcadémie John Caboto, 1,9 km
École secondaire publique francophoneÉcole Marie-Anne, 600 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire L.I.N.K.S., 1,8 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du R2-10236 rue Lajeunesse

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois66 · rues, trottoirs et éclairage 46, déneigement 9, arbres 5
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m40 · restaurants et cafés 4, épiceries et commerces courants 5, autres boutiques 4, services 24, bars, divertissement et hôtellerie 3
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m9 %
Commerce d’alimentation le plus procheCouche-Tard, 50 m
Aire de jeu320 m
Aire d’exercice canin490 m
Piscine publiqueSophie-Barat, 1,1 km
Pataugeoire ou jeux d’eauPataugeoire Ahuntsic, 350 m
Patinoire extérieure1,1 km
Terrains de tennis ou de pickleball1,2 km
BibliothèqueBibliothèque d'Ahuntsic, 170 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)880
Âge médian36,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)54 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement36 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années42 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans17 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus11 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais57 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français38 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus49 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun45 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles1 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus33 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant33 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Gleditsia triacanthos 'Street Keeper'
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du R2-10236 rue Lajeunesse

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur R2-10236 rue Lajeunesse

Quelle est la valeur au rôle de Unité R2, R2-10236 rue Lajeunesse?

286 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour R2-10236 rue Lajeunesse?

Environ 2 555 $ sur sa valeur au rôle de 286 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité R2, R2-10236 rue Lajeunesse a-t-elle évolué?

De 186 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 286 900 $ au rôle actuel : +54 %. Le rôle précédent l’évaluait à 260 800 $. Plus

Quand R2-10236 rue Lajeunesse a-t-il été construit?

En 1969, selon le rôle d’évaluation.

R2-10236 rue Lajeunesse est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

R2-10236 rue Lajeunesse a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

R2-10236 rue Lajeunesse est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer R2-10236 rue Lajeunesse à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction R2-10236 rue Lajeunesse a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de mars 2006 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de R2-10236 rue Lajeunesse?

Sauvé est à 530 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le R2-10236 rue Lajeunesse?

Environ 32 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer R2-10236 rue Lajeunesse avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.