12320 rue Lachapelle, Montréal

Un immeuble en copropriété de 52 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2008. 1 permis de construction depuis 1990. Plus récent que 90 % des bâtiments de rue Lachapelle.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
319 700 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 2 906 $
Unités en copropriété
52
Construit
2008
5 à noter4 sans souci
 Obtenir le rapport de l’immeuble · 20 $ Voir un exemple de rapport

Les 52 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 12320 rue Lachapelle

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 12320 rue Lachapelle

À noter

9 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2026-05 : 14 logements non conformes, 150 non-conformités, dossier étude; 2026-05 : 18 logements non conformes, 143 non-conformités, dossier étude; 2026-04 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier étude; 2025-11 : 33 logements non conformes, 171 non-conformités, dossier fermée; 2018-07 : 29 logements non conformes, 162 non-conformités, dossier fermée; 2015-06 : 14 logements non conformes, 223 non-conformités, dossier fermée; 2015-06 : 14 logements non conformes, 210 non-conformités, dossier fermée; 2009-12 : 14 logements non conformes, 73 non-conformités, dossier fermée; ….
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 319 700 $, +10 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 52 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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52 unités de copropriété au 12320 rue Lachapelle

Unité 101319 700 $
Unité 102340 300 $
Unité 103233 300 $
Unité 104343 600 $
Unité 110280 500 $
Unité 111277 900 $
Unité 112155 400 $
Unité 113314 200 $
Unité 114261 300 $
Unité 201328 800 $
Unité 202316 900 $
Unité 203241 600 $
Unité 204291 600 $
Unité 205319 700 $
Unité 206413 300 $
Unité 207240 400 $
Unité 208271 300 $
Unité 209306 900 $
Unité 210420 100 $
Unité 211279 600 $
Unité 212328 400 $
Unité 213321 200 $
Unité 214274 100 $
Unité 301370 800 $
Unité 302357 000 $
Unité 303246 000 $
Unité 304248 500 $
Unité 305359 700 $
Unité 306354 100 $
Unité 307279 400 $
Unité 308276 900 $
Unité 309345 200 $
Unité 310361 200 $
Unité 311325 700 $
Unité 312335 200 $
Unité 313359 700 $
Unité 314278 100 $
Unité 403250 800 $
Unité 404252 000 $
Unité 405367 000 $
Unité 407283 900 $
Unité 408246 600 $
Unité 409319 900 $
Unité 410412 100 $
Unité 411257 300 $
Unité 413333 200 $
Unité 414280 300 $
Unité PH1376 100 $
Unité PH1-402362 300 $
Unité PH6394 200 $
Unité PH12375 300 $
Unité R8333 600 $

Valeur au rôle du 12320 rue Lachapelle

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202815 922 200 $
Unité typique319 700 $
Rôle précédent14 474 300 $
Rôle en vigueur en 20229 179 300 $

De 9 179 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 15 922 200 $ au rôle actuel : +73 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

janv. 2021 · Transformation

La vie autour du 12320 rue Lachapelle

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois64 · rues, trottoirs et éclairage 46, déneigement 6, arbres 5
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m84 · restaurants et cafés 19, épiceries et commerces courants 14, autres boutiques 10, services 39, bars, divertissement et hôtellerie 2
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m13 %
Commerce d’alimentation le plus procheÔ Dépanneur, 20 m
Aire de jeu360 m
Piscine publiqueParc Marlborough, 850 m
Pataugeoire ou jeux d’eauPataugeoire de Mésy, 390 m
Patinoire extérieure470 m
Terrains de tennis ou de pickleball930 m
BibliothèqueBibliothèque de Cartierville, 860 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)848
Âge médian36,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)60 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement29 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années56 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans27 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus8 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais48 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français42 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus39 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun27 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles1 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant4 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 12320 rue Lachapelle

Gouin / Lachapelle · 79, 38242 m
Ranger / Gouin · 64128 m
Gouin / Laurentien · 79, 382145 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 53 min

Écoles publiques près du 12320 rue Lachapelle

École primaire publique francophoneÉcole Sainte-Odile, 960 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire John-F.-Kennedy, 2,5 km
École secondaire publique francophoneHôpital Sainte-Justine, 570 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Laval Senior, 2,8 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant6 · Virgilier, Virgilier à bois jaune, Poirier Chantecleer
ArrondissementAhuntsic-Cartierville
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)4, le dernier en 2011

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Ahuntsic-Cartierville, l’arrondissement a délivré 189 permis de construction et 29 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 12320 rue Lachapelle

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 12320 rue Lachapelle

Quelle est la valeur au rôle des unités de 12320 rue Lachapelle?

L’unité typique est évaluée à 319 700 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 52 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 12320 rue Lachapelle?

Environ 2 906 $ sur sa valeur au rôle de 319 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 12320 rue Lachapelle a-t-elle évolué?

De 9 179 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 15 922 200 $ au rôle actuel : +73 %. Le rôle précédent l’évaluait à 14 474 300 $. Plus

Quand 12320 rue Lachapelle a-t-il été construit?

En 2008, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 12320 rue Lachapelle?

52 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

12320 rue Lachapelle est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

12320 rue Lachapelle a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

12320 rue Lachapelle est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 12320 rue Lachapelle à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 12320 rue Lachapelle a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de janv. 2021 : transformation. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 12320 rue Lachapelle?

Environ 53 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Lachapelle

Comparer 12320 rue Lachapelle avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.